二手房交了钱迟迟不过户
- 律师解析
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依照相关协议，卖方需签署约定的房屋周转周期。
若买家出现违约行为，应依据相应的合同条款承担相应的违约金责任，且买方可拒绝返还其所支付的定金。
关于二手房交易中的违约金规定为交易总额的百分之二十，然而许多人可能存在误解，误以为违约金的比例仅能设定为百分之二十。
实际上，根据相关法规，定金实际的数量不得超出合同总价值的20%。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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