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父母出资买房如何认定

#财产分割 最新修订 | 2024-11-05
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周雅洁律师
周雅洁律师在线
陕西铭渊律师事务所/主办律师
5.0分执业:8年
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可靠专业能力强,财产分割方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
关于婚前购买房产的问题,主要涉及到以下五个方面的情况:
首先,若在婚姻成立之前,某一方父母全额支付购房款项并将房产登记在其子女的名义之下,那么这个房产就可被看作是出资方赠送给自己孩子的财产,与另一方几乎没有任何关系。
其次,当在婚姻形成之前,某一方父母提供房产的首付款并且将产房屋记在他们在子女的名义之下时,这笔为实现此目的而付出的实质性的金钱则可以视为是父母对自己儿女的赠予行为,而余下的婚后购房贷款则应被归属为婚姻双方的共有财产
第三,如果在婚配成立之初,某一方父母提供了购物业的首付款,但将房产登记在对方的或者两个人的名字下,并且在此之后由双方共同完成还款,应当视作这是婚姻双方共有的财产所有权。
第四,在婚礼举办之前,双方家长共同筹集到全部的购房款项,从而使得无论是房产的所有权登记在夫妻双方还是一个人的名下,都应该被理解为是双方父母分别向各自子女作出的赠予。
最后,尽管同样是在婚礼举办之前,双方家长均出资作为购房的首付款,但在婚姻生活中由双方共同完成还款工作,仍旧可以视为是双方共同拥有的财产所有权。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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父母出资买房如何认定
关于婚前购房,有以下五种情形: 1.一方父母全款购房并登记在子女名下,视为出资方赠予,与另一方无关。 2.一方父母出首付款,登记在子女名下,首付款视为赠予,婚后贷款部分属夫妻共同财产。 3.一方父母出首付款,登记在对方或双方名下,双方共同还贷,视为夫妻共同财产。 4.双方父母共同出资购房,无论登记在谁名下,均视为双方父母对各自子女的赠予。 5.双方父母出资首付,婚后共同还贷,仍为夫妻共同财产。
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房产纠纷
父母出资买房如何认定
父母对子女购房的资金支持界定如下: 父母全资购房登记在子女名下,视为对子女的个人赠与;仅出首付登记在子女名下,首付为对子女的赠与,婚后贷款为夫妻共同财产;父母出首付登记在对方或双方名下,且婚后共同还贷,视为夫妻共同所有;双方父母共同出资,视为对各自子女的赠与。
1w浏览2024-04-19
您好,我想问一下领养的子女成年后,他的亲生父母来认,而他即认生父母又认养父母,这种情况下养父母可以向生父母要抚养费吗?
[律师回复] 关于子女的抚养费抚养费给付方式离婚后,不直接抚养子女一方应向直接抚养子女一方支付抚养费。抚养费的给付方式一般有两种:按月给付和一次性给付。  按月给付是考虑到父母的收入一般是按月结算的,所以按月给付抚养费比较方便,而且按照生活周期给付有利于保障子女正常的生活。  一次性给付是在非抚养方的收入不稳定或居住地不固定,可能长期拖欠抚养费的情况下使用的一种支付方法。  离婚双方可以根据实际情况协商决定抚养费给付方法,可以选择除上述两种方法以外的其他方法给付抚养费,例如按年给付,或按收入情况给付。  抚养费数额的确定子女抚育费的数额的确定,要根据子女正常生活的实际需要。抚养费的数额应能维持子女的衣、食、住、行、学的正常需求。  除此之外还要考虑非抚养方的实际收入,一般每月抚养费应占非抚养方月收入的20%-30%,最高不超过50%。  抚养费数额的变更决定抚养费数额的客观因素可能会随时间的推移而发生变化,所以,原定抚养费数额不足以维持子女生活时,法律允许双方协议变更抚养费数额。就变更抚养费数额不能达成协议的,可以提起变更抚养费数额之诉。  原定抚养费数额不足以维持子女生活的情况指:子女求学所需学费、生活费增长,或子女患病需要治疗费用等。  抚养费的给付期间一般情况下,抚养费的给付期间是从离婚之日起到子女成年之日止。例外情况可以延长或缩短给付期限。  延长抚养费给付期间的情况是指,子女虽然已经成年但仍不能生活的情况。例如子女尚在校就读,再如,子女全部或部分丧失劳动能力。  缩短抚养费给付期间的情况是指,子女虽然尚未成年但已经满了16周岁,并且有了的经济收入,可以满足自己的生活需求。
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父母出资买房如何认定
10w+浏览2023-09-10
父母出资买房如何认定
父母对子女购房的资金支持界定如下:父母全资购房登记在子女名下,视为对子女的个人赠与;仅出首付登记在子女名下,首付为对子女的赠与,婚后贷款为夫妻共同财产;父母出首付登记在对方或双方名下,且婚后共同还贷,视为夫妻共同所有;双方父母共同出资,视为对各自子女的赠与。
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房产纠纷
父母出资买房如何认定
关于婚前购房,有以下五种情形: 1.一方父母全款购房并登记在子女名下,视为出资方赠予,与另一方无关。 2.一方父母出首付款,登记在子女名下,首付款视为赠予,婚后贷款部分属夫妻共同财产。 3.一方父母出首付款,登记在对方或双方名下,双方共同还贷,视为夫妻共同财产。 4.双方父母共同出资购房,无论登记在谁名下,均视为双方父母对各自子女的赠予。 5.双方父母出资首付,婚后共同还贷,仍为夫妻共同财产。
1w浏览2024-04-11
您好,我想问一下领养的子女成年后,他的亲生父母来认,而他即认生父母又认养父母,这种情况下养父母可以向生父母要抚养费吗?
[律师回复] 关于子女的抚养费抚养费给付方式离婚后,不直接抚养子女一方应向直接抚养子女一方支付抚养费。抚养费的给付方式一般有两种:按月给付和一次性给付。  按月给付是考虑到父母的收入一般是按月结算的,所以按月给付抚养费比较方便,而且按照生活周期给付有利于保障子女正常的生活。  一次性给付是在非抚养方的收入不稳定或居住地不固定,可能长期拖欠抚养费的情况下使用的一种支付方法。  离婚双方可以根据实际情况协商决定抚养费给付方法,可以选择除上述两种方法以外的其他方法给付抚养费,例如按年给付,或按收入情况给付。  抚养费数额的确定子女抚育费的数额的确定,要根据子女正常生活的实际需要。抚养费的数额应能维持子女的衣、食、住、行、学的正常需求。  除此之外还要考虑非抚养方的实际收入,一般每月抚养费应占非抚养方月收入的20%-30%,最高不超过50%。  抚养费数额的变更决定抚养费数额的客观因素可能会随时间的推移而发生变化,所以,原定抚养费数额不足以维持子女生活时,法律允许双方协议变更抚养费数额。就变更抚养费数额不能达成协议的,可以提起变更抚养费数额之诉。  原定抚养费数额不足以维持子女生活的情况指:子女求学所需学费、生活费增长,或子女患病需要治疗费用等。  抚养费的给付期间一般情况下,抚养费的给付期间是从离婚之日起到子女成年之日止。例外情况可以延长或缩短给付期限。  延长抚养费给付期间的情况是指,子女虽然已经成年但仍不能生活的情况。例如子女尚在校就读,再如,子女全部或部分丧失劳动能力。  缩短抚养费给付期间的情况是指,子女虽然尚未成年但已经满了16周岁,并且有了的经济收入,可以满足自己的生活需求。
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父母出资买房如何认定
10w+浏览2024-02-29
父母出资买房如何认定
关于婚前购房,有以下五种情形: 1.一方父母全款购房并登记在子女名下,视为出资方赠予,与另一方无关。 2.一方父母出首付款,登记在子女名下,首付款视为赠予,婚后贷款部分属夫妻共同财产。 3.一方父母出首付款,登记在对方或双方名下,双方共同还贷,视为夫妻共同财产。 4.双方父母共同出资购房,无论登记在谁名下,均视为双方父母对各自子女的赠予。 5.双方父母出资首付,婚后共同还贷,仍为夫妻共同财产。
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房产纠纷
离婚前父母出资买房怎么认
1、结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。2、如果是父母为子女婚后买房,房屋是否属于夫妻共同财产要看是否有约定,有约定的从约定,没有约定的按共同夫妻财产处理,可以分割。3、夫妻共同财产的分割方式有协议和诉讼。
1w浏览2024-10-23
您好,我想问一下领养的子女成年后,他的亲生父母来认,而他即认生父母又认养父母,这种情况下养父母可以向生父母要抚养费吗?
[律师回复] 关于子女的抚养费抚养费给付方式离婚后,不直接抚养子女一方应向直接抚养子女一方支付抚养费。抚养费的给付方式一般有两种:按月给付和一次性给付。  按月给付是考虑到父母的收入一般是按月结算的,所以按月给付抚养费比较方便,而且按照生活周期给付有利于保障子女正常的生活。  一次性给付是在非抚养方的收入不稳定或居住地不固定,可能长期拖欠抚养费的情况下使用的一种支付方法。  离婚双方可以根据实际情况协商决定抚养费给付方法,可以选择除上述两种方法以外的其他方法给付抚养费,例如按年给付,或按收入情况给付。  抚养费数额的确定子女抚育费的数额的确定,要根据子女正常生活的实际需要。抚养费的数额应能维持子女的衣、食、住、行、学的正常需求。  除此之外还要考虑非抚养方的实际收入,一般每月抚养费应占非抚养方月收入的20%-30%,最高不超过50%。  抚养费数额的变更决定抚养费数额的客观因素可能会随时间的推移而发生变化,所以,原定抚养费数额不足以维持子女生活时,法律允许双方协议变更抚养费数额。就变更抚养费数额不能达成协议的,可以提起变更抚养费数额之诉。  原定抚养费数额不足以维持子女生活的情况指:子女求学所需学费、生活费增长,或子女患病需要治疗费用等。  抚养费的给付期间一般情况下,抚养费的给付期间是从离婚之日起到子女成年之日止。例外情况可以延长或缩短给付期限。  延长抚养费给付期间的情况是指,子女虽然已经成年但仍不能生活的情况。例如子女尚在校就读,再如,子女全部或部分丧失劳动能力。  缩短抚养费给付期间的情况是指,子女虽然尚未成年但已经满了16周岁,并且有了的经济收入,可以满足自己的生活需求。
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男方父母出资买房的认定
10w+浏览2024-02-21
离婚前父母出资买房怎么认?
如果父母指定将房产登记在夫妻一方名下的,视为是其中一方的个人财产,离婚时不参与财产分割。如果父母在出资购房后将房产赠与给子女所有的,则该房就属于夫妻之间的共同财产,需要参与分割。
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婚姻家庭
父母出资买房离婚怎么认定
1、结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。2、如果是父母为子女婚后买房,房屋是否属于夫妻共同财产要看是否有约定,有约定的从约定,没有约定的按共同夫妻财产处理,可以分割。3、夫妻共同财产的分割方式有协议和诉讼。
1w浏览2024-10-01
您好,我想问一下领养的子女成年后,他的亲生父母来认,而他即认生父母又认养父母,这种情况下养父母可以向生父母要抚养费吗?
[律师回复] 关于子女的抚养费抚养费给付方式离婚后,不直接抚养子女一方应向直接抚养子女一方支付抚养费。抚养费的给付方式一般有两种:按月给付和一次性给付。  按月给付是考虑到父母的收入一般是按月结算的,所以按月给付抚养费比较方便,而且按照生活周期给付有利于保障子女正常的生活。  一次性给付是在非抚养方的收入不稳定或居住地不固定,可能长期拖欠抚养费的情况下使用的一种支付方法。  离婚双方可以根据实际情况协商决定抚养费给付方法,可以选择除上述两种方法以外的其他方法给付抚养费,例如按年给付,或按收入情况给付。  抚养费数额的确定子女抚育费的数额的确定,要根据子女正常生活的实际需要。抚养费的数额应能维持子女的衣、食、住、行、学的正常需求。  除此之外还要考虑非抚养方的实际收入,一般每月抚养费应占非抚养方月收入的20%-30%,最高不超过50%。  抚养费数额的变更决定抚养费数额的客观因素可能会随时间的推移而发生变化,所以,原定抚养费数额不足以维持子女生活时,法律允许双方协议变更抚养费数额。就变更抚养费数额不能达成协议的,可以提起变更抚养费数额之诉。  原定抚养费数额不足以维持子女生活的情况指:子女求学所需学费、生活费增长,或子女患病需要治疗费用等。  抚养费的给付期间一般情况下,抚养费的给付期间是从离婚之日起到子女成年之日止。例外情况可以延长或缩短给付期限。  延长抚养费给付期间的情况是指,子女虽然已经成年但仍不能生活的情况。例如子女尚在校就读,再如,子女全部或部分丧失劳动能力。  缩短抚养费给付期间的情况是指,子女虽然尚未成年但已经满了16周岁,并且有了的经济收入,可以满足自己的生活需求。
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出资为父母买房
10w+浏览2023-09-24
婚前由父母出资买的房怎么认定
在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着婚前由父母出资买的房怎么认定的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
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婚姻家庭
婚前父母出资买房如何认定
在婚姻关系存续之前,若由单方家长全额购买房产且该房产最终记录在其子或女名下,则传统上会被视为对其子女的个人赠予,并归属于该子女的个人财产范畴。然而,若房产以双方法律主体即各方姓名进行登记,那么这种情况就倾向于理解为对两个人的联合赠予,从而构成了夫妻双方的共有财产。但是,如有任何明确声明表示该赠予仅指向其中一位法律主体的情况,则此例外情况应予以尊重与执行。
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您好,我想问一下领养的子女成年后,他的亲生父母来认,而他即认生父母又认养父母,这种情况下养父母可以向生父母要抚养费吗?
[律师回复] 关于子女的抚养费抚养费给付方式离婚后,不直接抚养子女一方应向直接抚养子女一方支付抚养费。抚养费的给付方式一般有两种:按月给付和一次性给付。  按月给付是考虑到父母的收入一般是按月结算的,所以按月给付抚养费比较方便,而且按照生活周期给付有利于保障子女正常的生活。  一次性给付是在非抚养方的收入不稳定或居住地不固定,可能长期拖欠抚养费的情况下使用的一种支付方法。  离婚双方可以根据实际情况协商决定抚养费给付方法,可以选择除上述两种方法以外的其他方法给付抚养费,例如按年给付,或按收入情况给付。  抚养费数额的确定子女抚育费的数额的确定,要根据子女正常生活的实际需要。抚养费的数额应能维持子女的衣、食、住、行、学的正常需求。  除此之外还要考虑非抚养方的实际收入,一般每月抚养费应占非抚养方月收入的20%-30%,最高不超过50%。  抚养费数额的变更决定抚养费数额的客观因素可能会随时间的推移而发生变化,所以,原定抚养费数额不足以维持子女生活时,法律允许双方协议变更抚养费数额。就变更抚养费数额不能达成协议的,可以提起变更抚养费数额之诉。  原定抚养费数额不足以维持子女生活的情况指:子女求学所需学费、生活费增长,或子女患病需要治疗费用等。  抚养费的给付期间一般情况下,抚养费的给付期间是从离婚之日起到子女成年之日止。例外情况可以延长或缩短给付期限。  延长抚养费给付期间的情况是指,子女虽然已经成年但仍不能生活的情况。例如子女尚在校就读,再如,子女全部或部分丧失劳动能力。  缩短抚养费给付期间的情况是指,子女虽然尚未成年但已经满了16周岁,并且有了的经济收入,可以满足自己的生活需求。
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