停车场停车被水淹谁承担责任
- 律师解析
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在小区车库因水管破裂等情况引发排水受阻、积水泛滥的状况下，导致业户车辆遭受水浸甚至损坏的情况下，物业公司需对此承担相应的赔偿责任。
然而，若由于灾害性的天气现象，例如台风过境、暴雨洪涝等恶劣的气候条件所引发的大量雨水或外界水源源不断地涌入地下车库的情形中，作为物业公司将无需为此进行赔偿。
根据我国现行的法律法规，这类由自然环境因素引起的极端气候条件属于无法抵抗的不可抗力，因此对于由此产生的集体、单位及个人员工财产上的损失，并不构成管理单位的责任。
然而，国家法律的明确表示：
业主享有自行管理建筑物及其附属设施的权利，同样他们亦可选择委托物业服务企业或其他专业人员进行管理。
对于施工方聘请的物业服务企业或其他运营商，业主拥有合法且公正的方式对其进行替换。
同时，业主对施工方、物业服务企业或其他运营商以及其他业主侵犯自身合法权益的行为，都有资格请求其对其进行民事责任方面的追究。
- 法律依据
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《民法典》第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
《民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
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