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买卖二手房个人所得税税谁出
- 律师解析
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在二手房交易中，通常情况下，个人所得税应当由售房人承担。
倘若按照正规交易程序进行房产转让，依据相关法律法规，相应的税费支出应包括如下：
首先是营业税，其比率为5.55%，理应由售房者承担；
此外，关于非住宅用房购买时间未满两年的特殊情况，须按照全额征收营业税。
针对个人所得税的计算方式，同样会因房产属性、家庭唯一住房状态以及购买时间等多重因素产生差异。
例如，对于普通住宅来说，若房产持有年限不满五年或并非家庭唯一住所，那么在进行售卖时，个人所得税常常参照房屋溢价部分的20%予以计算。
然而，在面对非普通住宅售卖时，个人所得税既可能按照全额的1%收取，亦有可能参照溢价部分的20%进行计算，具体依据显然是当地政府的现行法规政策。
- 法律依据
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《房产税管理法》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
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买卖二手房个人所得税税谁出
一键咨询
二手房个人所得税谁出
在二手房交易中，个人所得税的承担者通常是卖方。
但具体情况可能因购房合同而异，有时双方会协商由买方承担。
个人所得税法规定，个人在获取工资、劳务费用、文学作品属名、特殊权利使用费用和经商等所得时，需缴纳相应税款。
在二手房交易中，尽管税法未明确规定买方承担，但市场上常视为买方负担。
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房产纠纷买卖二手房个人所得税税谁出
在二手房交易中，个人所得税通常由售房者承担。正规交易中，税费包括5.55%的营业税（售房者承担）和根据房产属性、持有年限等因素计算的个人所得税。普通住宅如不满五年或不是唯一住房，个税通常按房屋溢价部分的20%计算。非普通住宅的个税则可能按全额的1%或溢价部分的20%收取，具体依据当地政策。
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二手房个人所得税 谁交
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买卖二手房个人所得税税谁出
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房产纠纷二手房个人所得税
二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要缴纳1%个人所得税、1.5%契税。如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），都需要缴纳1%个人所得税、5.6%营业税、1.5%契税。
-678047555浏览2025-02-05
二手房个人所得税谁出
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二手房个人所得税退税
二手房交易涉及多项税费，包括契税、增值税、附加税、个人所得税、印花税和测绘费。契税根据房屋面积和是否首次购房确定税率，增值税和附加税与房产证持有年限有关，个人所得税则与是否唯一住房及持有年限相关。印花税由买卖双方各自承担，测绘费由买方支付。了解这些政策有助于合理规划税费支出。
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二手房买卖所得税谁出
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买卖二手房中的个人所得税有哪些税
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买二手房个人所得税谁交
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