房产证打企业的名字,企业注销了,房产属于谁
- 律师解析
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自公司正式注销之日起，其名下通常不再存有任何形式的房产。
这主要依据清算委员会向外界递交的详细清算报告来进行判断与评估。
在公司决定终止运作之前，必须依法设立专门的清算小组，并通过该小组整理并发布最终的清算报告。
值得注意的是，作为公司所有的房产，必须在整个清算过程中得到妥善处置。
所涉及到的公司清算流程大致可分为以下几步：
1.对公司财产进行全面清算，同时制定科学合理的清算方案。
在实际操作中，清算委员会需首先敦促债权人履行其相应的债权申报义务，进而对公司的现有财产状况进行详尽调查和彻底清理。
依据债权人各自提出的申请以及公司清理的结果，公司清算委员会将会编写公司的资产财务报表、财产明细表及债权债务清单。
在完成以上报表与材料的制作之后，公司清算委员会应当制定出一份细致的清算方案，对于如何清收各种债权以及偿付各类债务作出明确的处置规划。
这份清算方案实际上就是整个公司清算工作的总体筹划。
具体来说，若是股份有限公司，则清算委员会须将此清算方案提交给股东代表大会进行审核通过；
然而对于那些有限责任公司而言，由于清算成员皆由股东组成，因此无需再行提交至股东会议进行审议。
然而，若出现公司因违法行为解散的情况，那么清算计划便须提交相关监管部门进行确认。
此外，如果在清算过程中发现公司的现有财产和债权远远超出其所负债务，且充分足够偿还公司全部负债的情况下，清算委员会应对照法定顺序依次向各债权人清偿债务。
2.全面了解公司现有的各种债权和债务。
在企业清算环节中，原则上禁止展开新项目的运营活动。
然而，为了实现清算目标，清算委员会有权处理公司尚未终结的各项业务。
于此阶段，清算委员会应尽快要求公司债务人偿还已经到期的各类公司债权。
对于尚未到期的公司债权，清算委员会应当采取措施，尽量督促债务人预先偿还，倘若债务人坚持拒绝提前还款，清算委员会即便无法采取其他方式转换清偿办法，但仍可以考虑将相关债权转让，从而达到间接清偿的效果。
在偿还公司债务方面，若发现公司现有财产和债权已超越所欠债务数额，足以覆盖公司全部债务，那么应依照法律规定的优先次序向各个债权人支付债务款项。
- 法律依据
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《企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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