贷款需要抵押吗
- 律师解析
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当前，银行提供两种主要的贷款产品供客户选择：
抵押贷款与无抵押贷款。
以下是这两者的详细说明：
1.需要抵押物：
所谓抵押款，亦称为房产抵押贷款或者企业贷款，其指的是以个人名下房产进行抵押，同时将经营中所需的工商执照作为贷款主体，从而向银行提出信贷申请。
在这个过程中，申请人需携带夫妻双方的身份证原件及其复印件、户口簿、婚姻证明文件、房屋所有权证书、土地使用权证书（或者复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行账户对账单以及房屋价值评估报告等资料前往银行提交申请。
若银行审核通过，则据须在房地产管理机构办理抵押登记手续，然后在银行提取相应数额的货款款项。
2.无需抵押物也可申请：
为了满足不同类型客户的需求，银行还推出了三方联合担保贷款产品。
此项金融服务要求三个经营实体共同使用自己的工商执照作为担保工具，互相承担连带保证责任，以此方式向银行提出信贷申请。
在办理此类业务时，申请人需要准备好各自的身份证原件及复印件、户口簿、婚姻证明文件、工商执照、税务登记证、资金往来记录、经营状况以及其它相关证明材料，同时，所有还款人均为各自主营业务负责人。
- 法律依据
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《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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