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担保的种类有哪些

#抵押担保 最新修订 | 2024-09-05
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李超律师
李超律师在线
天津益清律师事务所/主办律师
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专业处理抵押担保方面的问题很专业
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律师解析
担保方式主要包括以下几种:
人的担保、物的担保、金钱担保以及反担保等。
在提出各类担保请求的过程中,有几个关键性的问题需要引起足够重视:
第一,需对被担保人拥有的财产情况、其偿债能力及其公众声誉进行全面而深入的调查了解;
其次,可以进一步要求被担保人为满足保障请求方权益的需要,开具相应的反担保文书以确保被保证人在规定时间内如期履行缴纳到期债务的义务;
最后,在具体承保实务操作过程中,应尽可能优先考虑采用“一般保证”这一担保形式。
法律依据
《民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
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担保的种类有哪些
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担保的种类有哪些,担保有哪些种类
从现有的种类看,有四种分类:1、人的担保与物的担保。2、一般担保与特殊担保。3、法定担保与约定担保。4、本担保与反担保。
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债权债务
担保的种类有哪些
担保主要分人的担保、物的担保、金钱担保和反担保。申请担保时,需深入调查被担保人的财产、偿债能力和声誉。可以要求被担保人提供反担保文书,保障请求方权益。实际操作中,应优先考虑“一般保证”这一担保形式。
1w浏览2024-04-14
担保贷款包括哪些种类
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 担保贷款包括哪些种类
按担保方式不同分为:保证、抵押、质押、(定金留置很少使用)
(一)保证贷款
按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式,以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时,按约定承担连带责任而发放的贷款。
(二)抵押贷款
按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式,以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。
(三)质押贷款
按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式,以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。
(四)按贷款期限分为
短期贷款、中期贷款和长期贷款。具体划分方法同信用放款相应条款。
(一)保证贷款
根据中国《中华人民共和国担保法》(以下简称《担保法》)的规定,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。但是国家机关不得为保证人(经批准为使用0政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外);学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人;企业法人的分支机构有法人书面授权的,可以在授权范围内提供保证。
1、《担保法》同时还规定,保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同,合同应当包括
(1)被保证的主债权种类、数额
(2)债务人履行债务的期限
(3)保证的方式
(4)保证担保的范围
(5)保证的期间
(6)双方认为需要约定的其他事项
为顺利取得银行贷款,企业应该选择那些实力雄厚、信誉好的法人或公民作为贷款保证人。若银行等金融机构能作为企业的保证人,则效果更为理想,借款企业取得银行贷款更为容易。
(二)抵押贷款
当无法获得银行信用贷款,或者银行所提供的信用贷款难以满足需要时,中小企业可以向银行提供抵押物以获得贷款。抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。当中小企业向银行提供了抵押物后,银行向其贷款的风险大大降低,因此银行往往愿意向该企业提供贷款。
1、《担保法》规定,下列财产可以抵押
(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物
(2)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
(3)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物
(4)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产
(5)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权
(6)依法可以抵押的其他财产
2、《担保法》规定,下列财产不得抵押
(1)土地所有权
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权
(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产
(5)依法被查封、扣押、监管的财产
(6)依法不得抵押的其他财产
3、抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同,抵押合同应当包括以下内容
(1)被担保的主债权种类、数额
(2)债务人履行债务的期限
(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属
(4)抵押担保的范围
(5)当事人认为需要约定的其他事项
质押贷款
质押贷款也是中小企业获得银行贷款的重要形式,是企业在不具备信用贷款优势条件下的重要补充。质押是指债务人或者第三人将其动产(或财产权利)移交债权人占有,将该动产(或财产权利)作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权以该动产(或财产权利)折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。移交的动产或财产权利成为“质物”。当能够向银行提供质物时,中小企业则很容易从银行获取贷款。
1、《担保法》规定,下列动产或权利可以成为质押贷款的质物
(1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;
(2)依法可以转让的股份、股票;
(3)依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权;
(4)依法可以质押的其他权利。
抵保贷款
是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上,要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。一般要求所购房屋的开发商为担保人。
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担保贷款有哪些种类
担保贷款有以下3种类型:抵押贷款,质押贷款,保证贷款:保证贷款指由第三方作为保证人,和债权人约定,如果债务人不能履行还贷责任时,保证人按照约定还贷或者承担相应的责任。
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债权债务
合同的担保种类有哪些
合同担保的种类包括:(1)一般担保和特别担保。一般担保:是对以债务人为中心形成的所有权都具有担保作用的担保。特别担保:是针对单个债务特别设立的担保(通常所说的担保)。(2)人保、物保、金钱保。(3)法定担保和约定担保,我国法定担保只规定了留置担保。(4)原担保与反担保。
1w浏览2024-09-22
担保贷款包括哪些种类
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 担保贷款包括哪些种类
按担保方式不同分为:保证、抵押、质押、(定金留置很少使用)
(一)保证贷款
按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式,以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时,按约定承担连带责任而发放的贷款。
(二)抵押贷款
按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式,以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。
(三)质押贷款
按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式,以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。
(四)按贷款期限分为
短期贷款、中期贷款和长期贷款。具体划分方法同信用放款相应条款。
(一)保证贷款
根据中国《中华人民共和国担保法》(以下简称《担保法》)的规定,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。但是国家机关不得为保证人(经批准为使用0政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外);学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人;企业法人的分支机构有法人书面授权的,可以在授权范围内提供保证。
1、《担保法》同时还规定,保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同,合同应当包括
(1)被保证的主债权种类、数额
(2)债务人履行债务的期限
(3)保证的方式
(4)保证担保的范围
(5)保证的期间
(6)双方认为需要约定的其他事项
为顺利取得银行贷款,企业应该选择那些实力雄厚、信誉好的法人或公民作为贷款保证人。若银行等金融机构能作为企业的保证人,则效果更为理想,借款企业取得银行贷款更为容易。
(二)抵押贷款
当无法获得银行信用贷款,或者银行所提供的信用贷款难以满足需要时,中小企业可以向银行提供抵押物以获得贷款。抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。当中小企业向银行提供了抵押物后,银行向其贷款的风险大大降低,因此银行往往愿意向该企业提供贷款。
1、《担保法》规定,下列财产可以抵押
(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物
(2)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
(3)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物
(4)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产
(5)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权
(6)依法可以抵押的其他财产
2、《担保法》规定,下列财产不得抵押
(1)土地所有权
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权
(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产
(5)依法被查封、扣押、监管的财产
(6)依法不得抵押的其他财产
3、抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同,抵押合同应当包括以下内容
(1)被担保的主债权种类、数额
(2)债务人履行债务的期限
(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属
(4)抵押担保的范围
(5)当事人认为需要约定的其他事项
质押贷款
质押贷款也是中小企业获得银行贷款的重要形式,是企业在不具备信用贷款优势条件下的重要补充。质押是指债务人或者第三人将其动产(或财产权利)移交债权人占有,将该动产(或财产权利)作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权以该动产(或财产权利)折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。移交的动产或财产权利成为“质物”。当能够向银行提供质物时,中小企业则很容易从银行获取贷款。
1、《担保法》规定,下列动产或权利可以成为质押贷款的质物
(1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;
(2)依法可以转让的股份、股票;
(3)依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权;
(4)依法可以质押的其他权利。
抵保贷款
是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上,要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。一般要求所购房屋的开发商为担保人。
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担保责任的种类有哪些?
担保责任的种类有:担保人应当承担民事责任、民事连带责任、担保责任、赔偿责任等,对于双方签订了担保合同的,担保方应当在担保的范围内承担上述不同的担保责任,具体情况下可以根据实际的担保事项而定。
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债权债务
担保合同包括哪些种类
担保合同包括保证、抵押、质押、定金合同等。保证合同约定债务人不履行债务时保证人履约担责。抵押合同中债务人或第三方不转移资产,交付财产占有权生效。质押合同中债务方移交动产或权力给债权人作担保。定金合同是双方就定金达成共识作担保。
1w浏览2024-10-31
担保贷款包括哪些种类
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 担保贷款包括哪些种类
按担保方式不同分为:保证、抵押、质押、(定金留置很少使用)
(一)保证贷款
按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式,以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时,按约定承担连带责任而发放的贷款。
(二)抵押贷款
按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式,以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。
(三)质押贷款
按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式,以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。
(四)按贷款期限分为
短期贷款、中期贷款和长期贷款。具体划分方法同信用放款相应条款。
(一)保证贷款
根据中国《中华人民共和国担保法》(以下简称《担保法》)的规定,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。但是国家机关不得为保证人(经批准为使用0政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外);学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人;企业法人的分支机构有法人书面授权的,可以在授权范围内提供保证。
1、《担保法》同时还规定,保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同,合同应当包括
(1)被保证的主债权种类、数额
(2)债务人履行债务的期限
(3)保证的方式
(4)保证担保的范围
(5)保证的期间
(6)双方认为需要约定的其他事项
为顺利取得银行贷款,企业应该选择那些实力雄厚、信誉好的法人或公民作为贷款保证人。若银行等金融机构能作为企业的保证人,则效果更为理想,借款企业取得银行贷款更为容易。
(二)抵押贷款
当无法获得银行信用贷款,或者银行所提供的信用贷款难以满足需要时,中小企业可以向银行提供抵押物以获得贷款。抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。当中小企业向银行提供了抵押物后,银行向其贷款的风险大大降低,因此银行往往愿意向该企业提供贷款。
1、《担保法》规定,下列财产可以抵押
(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物
(2)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
(3)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物
(4)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产
(5)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权
(6)依法可以抵押的其他财产
2、《担保法》规定,下列财产不得抵押
(1)土地所有权
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权
(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产
(5)依法被查封、扣押、监管的财产
(6)依法不得抵押的其他财产
3、抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同,抵押合同应当包括以下内容
(1)被担保的主债权种类、数额
(2)债务人履行债务的期限
(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属
(4)抵押担保的范围
(5)当事人认为需要约定的其他事项
质押贷款
质押贷款也是中小企业获得银行贷款的重要形式,是企业在不具备信用贷款优势条件下的重要补充。质押是指债务人或者第三人将其动产(或财产权利)移交债权人占有,将该动产(或财产权利)作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权以该动产(或财产权利)折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。移交的动产或财产权利成为“质物”。当能够向银行提供质物时,中小企业则很容易从银行获取贷款。
1、《担保法》规定,下列动产或权利可以成为质押贷款的质物
(1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;
(2)依法可以转让的股份、股票;
(3)依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权;
(4)依法可以质押的其他权利。
抵保贷款
是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上,要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。一般要求所购房屋的开发商为担保人。
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债务担保的种类有哪些?
从现有的种类看,有以下分类:1、人的担保与物的担保。人的担保是指债务人之外的第三人以信用作保证,承诺把债务的实现。物的担保是指债务人或第三人,以特定财产权作为履行债务的保证。2、一般担保与特殊担保。一般担保是指债务人用自己的财产保证合同履行的。
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债权债务
合同担保的种类有哪些
合同担保的种类包括:(1)一般担保和特别担保。一般担保:是对以债务人为中心形成的所有权都具有担保作用的担保。特别担保:是针对单个债务特别设立的担保(通常所说的担保)。(2)人保、物保、金钱保。(3)法定担保和约定担保,我国法定担保只规定了留置担保。(4)原担保与反担保。
1w浏览2024-10-08
担保贷款包括哪些种类
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 担保贷款包括哪些种类
按担保方式不同分为:保证、抵押、质押、(定金留置很少使用)
(一)保证贷款
按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式,以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时,按约定承担连带责任而发放的贷款。
(二)抵押贷款
按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式,以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。
(三)质押贷款
按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式,以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。
(四)按贷款期限分为
短期贷款、中期贷款和长期贷款。具体划分方法同信用放款相应条款。
(一)保证贷款
根据中国《中华人民共和国担保法》(以下简称《担保法》)的规定,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。但是国家机关不得为保证人(经批准为使用0政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外);学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人;企业法人的分支机构有法人书面授权的,可以在授权范围内提供保证。
1、《担保法》同时还规定,保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同,合同应当包括
(1)被保证的主债权种类、数额
(2)债务人履行债务的期限
(3)保证的方式
(4)保证担保的范围
(5)保证的期间
(6)双方认为需要约定的其他事项
为顺利取得银行贷款,企业应该选择那些实力雄厚、信誉好的法人或公民作为贷款保证人。若银行等金融机构能作为企业的保证人,则效果更为理想,借款企业取得银行贷款更为容易。
(二)抵押贷款
当无法获得银行信用贷款,或者银行所提供的信用贷款难以满足需要时,中小企业可以向银行提供抵押物以获得贷款。抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。当中小企业向银行提供了抵押物后,银行向其贷款的风险大大降低,因此银行往往愿意向该企业提供贷款。
1、《担保法》规定,下列财产可以抵押
(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物
(2)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
(3)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物
(4)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产
(5)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权
(6)依法可以抵押的其他财产
2、《担保法》规定,下列财产不得抵押
(1)土地所有权
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权
(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产
(5)依法被查封、扣押、监管的财产
(6)依法不得抵押的其他财产
3、抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同,抵押合同应当包括以下内容
(1)被担保的主债权种类、数额
(2)债务人履行债务的期限
(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属
(4)抵押担保的范围
(5)当事人认为需要约定的其他事项
质押贷款
质押贷款也是中小企业获得银行贷款的重要形式,是企业在不具备信用贷款优势条件下的重要补充。质押是指债务人或者第三人将其动产(或财产权利)移交债权人占有,将该动产(或财产权利)作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权以该动产(或财产权利)折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。移交的动产或财产权利成为“质物”。当能够向银行提供质物时,中小企业则很容易从银行获取贷款。
1、《担保法》规定,下列动产或权利可以成为质押贷款的质物
(1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;
(2)依法可以转让的股份、股票;
(3)依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权;
(4)依法可以质押的其他权利。
抵保贷款
是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上,要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。一般要求所购房屋的开发商为担保人。
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债务担保的种类有哪些
1、人的担保。2、物的担保。3、金钱担保。4、反担保。民法典第六百八十九条第1款规定:第三人为债务人向债权人提供担保时,可以要求债务人提供反担保。
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债权债务
债的担保的种类有哪些
债的担保的种类有抵押,质押,留置,保证,定金等。担保物权是指担保物权人享有的在债务人不履行到期债务的时候,对担保财产优先受偿的权利,当事人设立担保物权,应当签订担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。
1w浏览2024-09-26
担保贷款包括哪些种类
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 担保贷款包括哪些种类
按担保方式不同分为:保证、抵押、质押、(定金留置很少使用)
(一)保证贷款
按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式,以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时,按约定承担连带责任而发放的贷款。
(二)抵押贷款
按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式,以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。
(三)质押贷款
按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式,以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。
(四)按贷款期限分为
短期贷款、中期贷款和长期贷款。具体划分方法同信用放款相应条款。
(一)保证贷款
根据中国《中华人民共和国担保法》(以下简称《担保法》)的规定,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。但是国家机关不得为保证人(经批准为使用0政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外);学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人;企业法人的分支机构有法人书面授权的,可以在授权范围内提供保证。
1、《担保法》同时还规定,保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同,合同应当包括
(1)被保证的主债权种类、数额
(2)债务人履行债务的期限
(3)保证的方式
(4)保证担保的范围
(5)保证的期间
(6)双方认为需要约定的其他事项
为顺利取得银行贷款,企业应该选择那些实力雄厚、信誉好的法人或公民作为贷款保证人。若银行等金融机构能作为企业的保证人,则效果更为理想,借款企业取得银行贷款更为容易。
(二)抵押贷款
当无法获得银行信用贷款,或者银行所提供的信用贷款难以满足需要时,中小企业可以向银行提供抵押物以获得贷款。抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。当中小企业向银行提供了抵押物后,银行向其贷款的风险大大降低,因此银行往往愿意向该企业提供贷款。
1、《担保法》规定,下列财产可以抵押
(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物
(2)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
(3)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物
(4)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产
(5)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权
(6)依法可以抵押的其他财产
2、《担保法》规定,下列财产不得抵押
(1)土地所有权
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权
(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产
(5)依法被查封、扣押、监管的财产
(6)依法不得抵押的其他财产
3、抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同,抵押合同应当包括以下内容
(1)被担保的主债权种类、数额
(2)债务人履行债务的期限
(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属
(4)抵押担保的范围
(5)当事人认为需要约定的其他事项
质押贷款
质押贷款也是中小企业获得银行贷款的重要形式,是企业在不具备信用贷款优势条件下的重要补充。质押是指债务人或者第三人将其动产(或财产权利)移交债权人占有,将该动产(或财产权利)作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权以该动产(或财产权利)折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。移交的动产或财产权利成为“质物”。当能够向银行提供质物时,中小企业则很容易从银行获取贷款。
1、《担保法》规定,下列动产或权利可以成为质押贷款的质物
(1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;
(2)依法可以转让的股份、股票;
(3)依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权;
(4)依法可以质押的其他权利。
抵保贷款
是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上,要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。一般要求所购房屋的开发商为担保人。
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