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第二套房子税费多少钱
- 律师解析
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关于第二套房屋交付所应缴纳的契税相关规定如下：
1、若房屋总面积不足90平方米，属于首次购房者所购置的房产，其所需缴纳的契税则为：
根据评估价值按照1%的比例进行计算；
2、如果房屋面积在90至144平方米之间且是购买者的首套住房，那么其所需负担的契税按1.5%的比例收取；
3、在评估价值超过了所在地区市场指导价的基础上，针对房屋总面积大于或等于144平方米的首次购房者而言，无论是否为二套或多套房产，其应缴纳的契税均为评估价值的3%。
- 法律依据
-
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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第二套房子税费多少钱
一键咨询
第二套房子税费怎么算
购买第二套房屋需缴税费：如非普通住宅、第二套及以上住宅或商业投资房地产（如商铺、办公写字楼、商务公寓等），需按3%税率缴税。交易完成后，需支付建筑面积乘以每平方米3元的交易服务费。还需向税务部门支付印花税，金额为成交价格或评估价值中较高者的0.05%。
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非诉讼类第二套房子税费多少钱
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第一套房子和第二套房子税
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第二套房产税的征收方式及标准如下：
一，按价值征收，依据房屋原值扣除10%-30%后的余额计税，税率为1.2%；二，按租金收益征收，税率为12%。
但个人以市场租金租住自住住宅，可暂缓征税，适用税率降为4%。
这些规定旨在确保税收公平，同时减轻部分群体的负担。
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购买二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。
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房产纠纷第二套房子税收怎么收费
第二套房产税的征收方式及标准如下：一，按价值征收，依据房屋原值扣除10%-30%后的余额计税，税率为1.2%；二，按租金收益征收，税率为12%。但个人以市场租金租住自住住宅，可暂缓征税，适用税率降为4%。这些规定旨在确保税收公平，同时减轻部分群体的负担。
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第二套房子交契税多少钱
10w+浏览2023-09-23
第二套房子交多少税
购买二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。二套房的卖房需要交纳：营业税，个人所得税和土地增值税。
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买第二套房子要交哪些税费
契税和印花税。印花税是在订立合同时就直接缴纳，为总房款的百分之零点零五，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90—144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。
1w浏览2025-01-29
第二套房子契税
10w+浏览2024-10-20
第二套房税费怎么算的
在房屋交易中，契税是必缴税种。购买第二套住宅时，不享受税收优惠，需按房价的3%缴纳契税。如购买第二套90平米以下住宅，可享受1%的契税优惠；超过90平米则按2%缴纳。个人所得税通常为1%，可协商由卖方承担。此外，还需支付交易服务费（建筑面积×3元）、交易印花税（成交或评估价值×0.05%）、产权转移登记费（50元/次，多人转让每增一人加10元，法人机构80元）。
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第二套房子房产税
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