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房产证能写几个名字

#房产纠纷最新修订 | 2024-09-12

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朱瑞雷律师

朱瑞雷律师在线

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律师解析: 依据我国相关法律法规的规定：
每套房产的房地产权证书仅限颁发给该房屋唯一的业主，也就是说，房产证上只能标明一名业主的姓名。
然而，若有需求将同一套房产分割为2个及以上产权份额归属于多人所有，则购房者可在向房屋管理机关申请办理房屋所有权证（即俗称的“房产证”）的过程中，同时递交申请办理该房屋的共有权证明书。

法律依据: 《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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房产证能写几个名字

[问题分析]：您好，您所提出的是关于房屋备案登记、租户备案、房屋更名换本等流程材料和产生的纠纷。在商品房行政管理纠纷中常见的，关于婚前买房婚后加配偶名的费用问题，婚前买房婚后加配偶名的费用包括80元人工成本，5元贴纸成本，25元制图成本；房产证不满2年需缴纳5%的增值税；原房产证所有人必须缴纳房产价值50%部分1%的个人所得税；万分之五的印花税；增值税、所得税、契税等征收基数按交易部分评估价征收。

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