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开发商拒绝违约赔偿找哪个部门

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若开发商违反其应负之义务及承诺,面临违约困扰,您有权寻求房地产行政主管部门进行投诉处理。在这过程中,尊重平等互利、协商共赢的原则至关重要。如果双方无法达成共识,您有权依照所签订的购房合同条款或双方间已有的约定进行调解工作。若调解依旧未能实现公平公正,您可以由特定机构进行仲裁程序以维护自身权益。若仲裁程序仍旧无法妥善解决纠纷,您也可行使司法权利,寻求法律援助,通过诉讼途径来维护个人的正当权益。
法律依据
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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开发商拒绝违约赔偿找哪个部门
若开发商违反其应负之义务及承诺,面临违约困扰,您有权寻求房地产行政主管部门进行投诉处理。在这过程中,尊重平等互利、协商共赢的原则至关重要。如果双方无法达成共识,您有权依照所签订的购房合同条款或双方间已有的约定进行调解工作。
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房产纠纷
请问下开发商违约不按期交房而且拒不退款,业主应该找哪个政府部门维权解决
[律师回复] 开发商违约交房,违反购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中有关交房时间的条款,属于民事法律关系,双方可以协商解决,协商不成的,可向提讼。
开发商延期交房可以找房管局投诉或者消协等部门解决
延期交房是违约行为,但承担违约责任应当依据合同的约定,如果没有约定,可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。
购房者应依合同约定行使权力,对于开发商逾期交付房屋的,购房者应根据自己所要达到的目的,结合合同的具体约定,来行使自己的权力。解除权的行使期限为,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。
违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。开发商逾期交付,购房者催告后应给予三个月的合理期限,期限届满的,开发商仍不能按时交付的,购房者请求解除合同方能得到支持。
《中华人民共和国合同法》第一百二十八条
当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民执行。
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开发商拒绝违约赔偿找哪个部门
10w+浏览2024-07-21
对民政部门拒绝发放抚恤金不服,能提起行政诉讼吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与对民政部门拒绝发放抚恤金不服,能提起行政诉讼吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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行政类
开发商拒绝违约赔偿找哪个部门
10w+浏览2024-07-21
对民政部门拒绝发放抚恤金不服,可以提起行政诉讼吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与对民政部门拒绝发放抚恤金不服,可以提起行政诉讼吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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行政类
工伤拒绝支付费用找哪个部门
10w+浏览2024-10-09
对民政部门拒绝发放抚恤金不服,可不可以提起行政诉讼
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与对民政部门拒绝发放抚恤金不服,可不可以提起行政诉讼相关的问题而无法解决的话,那么可不可以从本文内容中来寻找答案。
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食物中毒商家拒绝赔偿找什么部门
8.6w浏览2024-02-20
俱乐部换地址了会员卡拒绝退费找哪个部门
10w+浏览2024-02-22
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