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开发商违约服务费能退吗
- 律师解析
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首先，我们需查看双方所签订的协议或合约中是否存在关于退款事项的相关条款约定。通常而言，作为二手房地产中介机构，他们会出于自身经济利益的考虑，而不愿轻易地退还给客户先前已经支付过的中介费用。因此，建议您在签署此类合同时，对于中介费的具体金额、缴纳的方式以及可能出现的退款条件等相关事宜，必须清楚无误地写入到合同之中。若在这个过程中，中介机构仍坚决表示拒绝退还已收的中介费，那么，购房者务必尽快寻求第三方援助以协助收集相关的证据和资料，并为此做好诉讼思想上及具体的准备工作。
其次，我们还需进一步了解二手房中介费用的详细构成，通常来说，它是指在涉及二手房买卖交易时，由房屋出售的一方向中介机构支付一定比例的服务费用，同样，购买房屋的另一方也需要承担这笔费用。中介费用的具体数额并无统一规范，而是常常依据行业中的常规做法和习惯来确定其收费标准，收费范围大致在房屋成交价格的百分之一至百分之二之间不等。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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开发商违约服务费能退吗
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