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房屋抵押逾期后诉讼的可能性有多大
- 律师解析
- 一旦抵押贷款出现逾期行为并且持续时间超过三个月，那么便很可能遭到起诉。负责催收欠款的担保公司将向法院提出申诉，倘若法院最终判定借款人败诉，则该房屋将会作为履行法律裁决义务的财务资源而受到强制执行。这之后，将由专业的拍卖机构对其进行公开竞价拍卖，用以偿付未还清的贷款本金和利息。关于贷款申请的各项要求如下：1.借款人必须具备合法的身份证件；2.其经济状况较为稳定，拥有足够的经济收入来支付贷款的本金及利息，且个人信用记录良好；3.与之相对应，借款人需要持有合法有效的购房合约；4.若要以新购住宅作为抵押物以获取高额抵押贷款，则要求其持有的购房合约合法有效，房龄需在十年内，且应已支付或者正准备支付不少于所购住宅总价款百分之三十的首付款；5.如已购买并已经办理了房屋抵押贷款手续，则原先获得的贷款需已经偿还满一周年以上，剩余的贷款本金应低于抵押住屋价值的百分之六十，同时作为抵押物的住宅必须已经获得房屋所有权证书，且房龄也需在十年内；6.借款人需能够提供贷款银行认可的有效担保；7.最后，贷款银行规定的其他要求也是必备要素。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十七条
借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
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大连房屋抵押贷款如何进行1、向银行提出贷款申请。2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额。3、签订借款合同等。4、办理房地产抵押登记事宜。5、银行审核通过，办理相关手续。6、银行获得房产证，放款。
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房屋抵押逾期被起诉怎么办房屋抵押贷款逾期涉诉时，借款人优先选择全额还款以解除诉讼风险，若无法即刻偿还可部分还款展现诚意，并主动与银行协商，提供财务证明申请延期或分期还款。同时寻求亲友资助。熟知抵押贷款流程，包括申请、审核、担保、签合同和放款，利率通常为5年内3.65%、超过5年4.3%上下浮动。
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房屋抵押逾期多久会被起诉贷款逾期90天及以上，贷款机构即可起诉。借款人若无力偿还，应及时与贷款方协商延期或分期还款以解决纠纷。若贷款机构胜诉后贷款人仍不履行法院判决，贷款方可申请强制执行，法院将依法查封借款人资产。若借款人无财产可供执行又拒不履行判决，将导致信用污点、消费及出入境受限，甚至可能面临司法拘留。
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大连房屋抵押贷款利率多少目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成;商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成）。
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房屋抵押诉讼的时效性是多久房屋抵押的诉讼时效为三年时间，该期限从权利人知晓或应该知晓其权利遭受损害之日开始起算。若权利遭受损害之日起已经超过了20年之久，那么人民法院将有权拒绝受理此类案件；但若是涉及到不动产所有权及登记返还财产等方面的纠纷，则不受诉讼时效的约束和限制。
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