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房屋购买合同违约如何起诉

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
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律师解析
您应当撰写一份详尽、精准且公正的起诉书，并携带有效的身份证件以及证明争议相关事实的关键性证据材料，前往具有审理此案职权范围的法院立案庭，正式提出立案审批申请。若案件进入诉讼程序后，法院通常将依照守约方所主张的权利，依据合同中已经明确规定的各项条款来做出裁决或判决。
法律依据
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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房屋购买合同违约如何起诉
[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。
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