开发商违约反告业主怎么写
- 律师解析
- 在这种情况下，可斟酌采用法律手段维护权益。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条中已经规定，当一方违背合同义务或履行义务不符合相关约定，给另一方造成损害时，应承担相应的赔偿责任，而此种赔偿应与其违约所实际引发的损失相等，范围应涵盖合同履行后可能呈现出的利益；然而，该赔偿金额上限不能超出违约方签订合同之际应该预见或理应预见到，因为其违约行为有可能导致的损失程度。同样地，第五百八十五条亦作出了明文规定，当事人既可以在合同中约定当一方违约时须支付对方具体数量的违约金，也可以指定因违约引发之损失赔偿额的具体计算方式。当约定的违约金不足以弥补实际损失时，由人民法院或仲裁机构可视情基于当事人的申请予以适当调整；而如果约定的违约金过高，导致过高部分失去合理性，则人民法院或仲裁机构亦可依申请对其进行适度降低。此外，对于约定迟延履行违约金的事项，即使违约方已按照违约金的约定支付所需款项，仍需继续履行未完成的债务。
- 法律依据
-
《民法典》
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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开发商违约反告业主怎么写
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开发商违约反告业主怎么写
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定违约方应赔偿与实际损失相等的金额，上限为签订合同时可预见的损失。第五百八十五条规定当事人可约定违约金和损失赔偿额计算方式，法院或仲裁机构可调整违约金。违约方支付违约金后仍须履行未完成的债务。
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