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房企虚假宣传能退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若开发商在销售过程中存在虚夸和不实的宣传内容,且此类宣传对于购房者签订购房合同产生了严重的干扰作用,则购房者有权请求解除购房合同。具体来说,如果开发商发布的广告或其他宣传材料对于其即将推出的商品房及其配套设施作出了明确并且具有实质意义的描述和承诺,而且这些表述和承诺对购房者最终决定购买服务、并决定支付合理的房价数额产生了显著的影响效果,那么这些广告和宣传材料应当被视为订立购房合同时的一部分合同内容,当开发商违反这些内容时,他们需为此承担相应的违约责任
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。《商品房销售管理办法》第十四条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告,应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定,广告内容必须真实、合法、科学、准确。
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房企虚假宣传能退房吗
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虚假宣传导致购房可以退房吗?
如果购房时对方在订立合同前故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况,并造成了损失,对方应当赔偿,当事人也可以进行民事诉讼要求撤销合同请求退房,这样一来就要保留好足够的证据证明对方提供虚假或者隐瞒事实。
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损害赔偿
房企虚假宣传怎么告
开发商夸大或误导宣传房地产产品,法律上视为不实宣传。应责令其限期改正,逾期不改则上报管理部门并罚款。购房者因此遭受的经济损失,开发商应依法赔偿,补偿金额为实际损失的1-5倍。维护市场公平,保护消费者权益。
1w浏览2024-04-15
房企虚假宣传能退房吗
10w+浏览2024-07-21
房地产虚假宣传的赔偿标准是什么?
房地产虚假宣传的赔偿标准是:购房者因开发商虚假宣传造成损失的,按实际造成的损失进行赔偿,实际损失难以计算的,按照房地产开发商所获得的利益确定。我国的经营者不得通过组织虚假交易等方式,帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。
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房产纠纷
房企涉及虚假宣传吗
商品房开发商虚假宣传指其通过广告等手段,对房产质量、性能等进行误导性宣传。发现此类情况,应报告监管部门并罚款。若购房者因此受损,开发商需按损失金额的1至5倍赔偿。购房者应警惕虚假宣传,维护自身权益。
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房企虚假宣传能退房吗
10w+浏览2024-07-21
开发商虚假宣传可以解除购房合同吗?
开发商虚假宣传是可以解除购房合同的;同时对于开发商形成了违约的情形是完全可以要求开发商承担相应的违约责任,从而给予相应的经济损失;但如果虚假的宣传只是要约的邀请那么就不会构成违约。
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房产纠纷
房企虚假宣传怎么办
消费者在购房遇到问题可向相关部门举报投诉,集体维权更有效,可组建联盟提诉。建议聘请律师代理,利用媒体发布信息施压开发商。多种方式结合,有助于维护消费者权益,促进房地产市场健康发展。
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房企虚假宣传可以退房吗
10w+浏览2024-07-22
房屋虚假宣传的认定及处罚是怎样的
房屋买卖虚假宣传的认定标准是,宣传的主体可以是开发商,也有可能是广告发布者,在卖房子的过程中对销售的房屋做了虚假的广告或以其他的方式进行虚假宣传,虚假宣传已经引起了消费者的误解,虚假宣传的处罚标准一般是处行政罚款,情节严重的可吊销营业执照。
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婚姻家庭
房企虚假宣传犯法吗
虚假宣传涉及广告发布者、代理制作者和广告主。他们可能提供与实际不符的信息或混淆消费者,导致严重社会破坏。根据法规,发布虚假广告的相关方需承担法律责任,广告主无论其主观认定如何,都需接受法律制裁。
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房企虚假宣传可以退房吗
10w+浏览2024-07-22
房企虚假宣传能退房吗
开发商虚假宣传干扰购房者签约,购房者有权解除合同。宣传材料如影响购房决策和房价,应视为合同内容。开发商违反需承担违约责任。请依法维权,确保权益得到保障。
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企业虚假宣传侵权
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