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房屋权属有纠纷能过户吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在遇到房地产相关纠纷时,原则上是不允许办理转让手续的。所以在购置房产前,务必对开发商的资质以及其当前的经营状态等信息进行全面调查和理解。若已经签署了正式的商品房销售合同,然而因为某种原因导致该合同的目的无法达到,那么应该立即采取措施促使该合同得以撤销,同时也享有申请并获得相应损失赔偿的权利。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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房屋过户纠纷属于哪类纠纷
房产交易纠纷及房屋权属争议属于民事案件范畴,可通过友好协商或仲裁解决。若仲裁未果,可向法院起诉。涉及政府干预则属行政案件,需遵循不同程序。购买手续、违约等引发的纠纷多为民事案件,但也可能转为行政案件或其他部门处理。事前需评估是否法院管辖。
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房产纠纷
房屋权属有纠纷能过户吗
购房前务必全面调查开发商的资质和经营状态,因房地产纠纷通常无法办理转让手续。若已签合同但无法达成预期目标,应立即采取措施撤销合同,并有权申请相应的赔偿。
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房屋权属有纠纷能过户吗
10w+浏览2024-07-21
房屋权属有纠纷能过户吗
购房前务必全面调查开发商的资质和经营状态,因房地产纠纷通常无法办理转让手续。若已签合同但无法达成预期目标,应立即采取措施撤销合同,并有权申请相应的赔偿。
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房产纠纷
房屋过户不配合属什么纠纷
在购房交易中,一方未履行法律规定手续配合产权过户属违约。房屋买卖合同效力取决于房产转移登记,卖方拒办合法过户手续构成违约,此时买方可依据合同条款,主张并承担相应违约赔偿责任。
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房屋权属有纠纷能过户吗
10w+浏览2024-07-21
房屋过户属于不动产纠纷吗
在二手房交易中,合同争议往往归为不动产物权纠纷。这是因为我国民事诉讼法将此类纠纷纳入不动产纠纷范畴,由特定法院管辖。不论房产是否登记,其实际地址或登记簿地址都是确定不动产所在地的关键。因此,购房者和卖家在交易时需特别注意这些细节,以确保权益不受侵害。
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房产纠纷
房屋过户纠纷是否为专属管辖
在处理房屋买卖纠纷问题时,专属管辖并非通常所称的范畴内,而装修装饰合同纠纷的管辖权也不例外。根据法律规定,涉及不动产纠纷的案件应由不动产所在地的人民法院审理,这包括装修合同纠纷。因此,装修合同纠纷不属于专属管辖的范畴,而是归属于不动产纠纷的管辖权范围。
1w浏览2024-04-15
房屋过户纠纷属于哪类纠纷
10w+浏览2024-10-19
房屋过户纠纷属于什么类型
处理房屋纠纷首先遵循自由协商原则,若无法达成共识,可依合同仲裁,并如仍无解,可求助人民法院。涉及政府征收等行政原因的纠纷可能变成行政案件。房产交易引发的纠纷称为房产买卖纠纷,多属民事案件,可向法院申请审理,但并非所有纠纷都适用于法院,需先明确争议性质。
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房产纠纷
房屋纠纷能过户吗
在房地产存在争议时,产权过户难办理。购房者应提前核实开发商信誉、运营状况和产品质量。若合同目的未实现,可依法申请解除合同并获补偿。这保障了购房者权益,避免了不必要的风险。
1w浏览2024-04-15
房屋过户属于什么纠纷
10w+浏览2024-10-05
房屋过户纠纷是否为专属管辖
在处理房屋买卖纠纷问题时,专属管辖并非通常所称的范畴内,而装修装饰合同纠纷的管辖权也不例外。根据法律规定,涉及不动产纠纷的案件应由不动产所在地的人民法院审理,这包括装修合同纠纷。因此,装修合同纠纷不属于专属管辖的范畴,而是归属于不动产纠纷的管辖权范围。
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房产纠纷
房屋买卖过户纠纷属于什么案件
房屋买卖合同纠纷属经济案件,可依法向所在区域法院提起诉讼。买卖双方需履行约定,出卖人交付房屋并转移所有权,买方支付价款。处理房地产纠纷时,应遵守国内法律法规。购房者应了解合同内容,维护自身权益。
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10w+浏览2024-07-21
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