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房屋买卖过户确权纠纷怎么处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在处理房屋产权确认纠纷时,您可采取如下多种途径来妥善解决:首先是进行友好协商以求达成共识;其次可以邀请公正的第三方机构出面调停,以期化解矛盾;再次,若双方法律主体间已经签署了明确的仲裁协定,也不妨依照这份具备法律效力的文件中约定的方式,向特定仲裁机构提起仲裁案件;最后,如果上述途径都未能解决争议,也可依法向当地司法机关进行诉讼申诉,由法官依据法律法规作出裁决,从而解决纷争。
法律依据
《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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房屋买卖过户确权纠纷怎么处理
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只要出卖人是房屋所有权人,双方自愿订立书面合同的,房屋买卖合同就成立、生效,但房屋买卖需进行产权过户登记才产生权属变更的法律效果。产权过户登记是履行房地产买卖合同、实现合同目的的行为。
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房屋产权纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。协商和调解为首选,若双方有仲裁协议,可申请仲裁。若争议无法化解,可向法院提起诉讼。购房者应了解维权途径,合理维护自身权益。
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房屋买卖过户确权纠纷怎么解决
房屋所有权争议,建议友好协商解决方案;或请求中立机构调解;有仲裁协议可申请仲裁;协商、调解、仲裁无果,可向法院提起诉讼。购房者应了解维权途径,选择正规渠道购房,避免风险。
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买卖房屋如何过户
过户流程如下:1、购买人与卖房者填写相关买卖合同。2、双方一起持产权证、土地证的办理手续。3、凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。4、在买卖合同上进行签字,以及按手印等等。
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房屋买卖合同确认纠纷有效吗
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买卖房屋过户费怎么算?
1、契税:房屋面积没有超过90平方米,同时属于首套房的,则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间,属于首套房的,则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房,则契税为房款的3%。2、个税:买房年限超过5年并且属于唯一住宅,可以不交个税,否则缴纳房款1%的个人所得税。
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买卖房屋怎样过户
过户流程如下:1、购买人与卖房者填写相关买卖合同。2、双方一起持产权证、土地证的办理手续。3、凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。4、在买卖合同上进行签字,以及按手印等等。
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