烂尾楼可申请停贷吗
- 律师解析
- 在遇到商品房烂尾问题导致无法按预定时间交房时，购房者在非必要情况下不应擅自停付分期款项；而在特殊情况下，为维护自身权益，购房者可采取以下合法有效措施来实现停付：首先是与银行进行友好协商。购房者可以向负责提供住房贷款的商业银行提交相关停付申请，倘若双方达成共识并签署相应协议书，那么便能暂时中止对该套房产分期还款义务的履行。其次是解除与房地产开发商所签订的房屋买卖合同。在此基础上，当房屋买卖合同被依法解除之际，由于商品房担保贷款合同的根本目的得不到实现，因此也可以选择解除该份合同。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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烂尾楼可申请停贷吗商品房烂尾导致无法交房时，购房者非必要勿停付分期款。特殊情况下，可与银行协商停付或解除房屋买卖合同，进而解除贷款合同。协商无果，可诉诸法律，寻求法院支持。依法维权，保障权益。
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烂尾楼可申请停贷吗
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烂尾楼怎么申请停贷
若商品房烂尾无法交付，购房者有权采取以下措施申请停贷：与银行协商签署停贷协议，如协商无果可向法院起诉解除相关合约，获得法院支持后即可停贷。
此外，也可求助于政府部门解决房屋交付和房贷问题。
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楼房烂尾可以申请停贷吗
尽管房屋烂尾给购房者带来困扰，但仍需按时偿还贷款。购房者认为停贷合理可向银行申请，但长期停贷会影响个人信用。对房屋买卖合同不满，可提起诉讼并追究开发商责任。在行动前，请咨询法律专家以制定合理策略。
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房产纠纷烂尾楼可以申请停贷吗?
需要继续还款。1、房子成了烂尾楼，与银行房贷月供是两码事，不影响还贷的，为了购房者个人的信用度，还是要按时还款的。2、烂尾建筑是指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等)。起因通常是因为开发商(私人或政府)缺乏足够资金，无力完成工程。
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