房屋征收纠纷未过户怎么办
- 律师解析
- 在房屋交易过程中，若没有及时完成过户登记手续，当面临房屋征收拆迁等特殊情境时，买受人必须认真严肃对待，在进行调查登记的环节中务必向相关的房屋拆迁管理机构提交自身确已合法取得该房屋所有权的有力凭证，否则，依据行政法规的相关规定，拆迁补助补偿所得将依法归属于原产权登记人名下。具体而言，存在以下两方面观点：首先，从法律角度来看，就算房屋尚未来得及办理过户手续，其法律意义上的所有权归属始终将归于原出让方，因此在面临拆迁之际，作为被拆迁当事人，仍然应为原来的出售方，而拆迁单位也理所当然地应该与之共同签署拆迁协议；其次，针对于购买方而言，无论前期的房屋买卖合同是否已生效，只要合规，出让方均有法定义务积极协助完成房产过户事宜；但若是房产买卖合同并不符合法律规范且因故成为无效协议的话，那么在此种情况下，可能因拆迁而带来的经济利益便和买方无任何实质关联性了。
- 法律依据
- 《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房屋卖后未过户能收回吗?房屋买卖后未过户，想要收回房屋，也就是不卖了的，可以收回，但构成违约，需要承担违约责任。 房子未过户，则房子本身仍然是你的，但是，房屋买卖合同只要不违反法律且已经公证，则合同是有效的，有义务履行合同，若违反合同的约定，则应承担违约责任。 至于具体承担怎样的违约责任，可以与对方协商，协商不成的，可以诉至法院，由法院裁决。
-
房屋征收户头费是什么1、法律上没有“人头费”这一补偿项目。 2、这只是老百姓的一种通俗叫法，实际是指“安置补偿”，这是对于失地人以后长远生活保障的补偿，因为这个补偿往往是按照人口兑现，所以通俗的说法叫人头费。 3、在这一项补偿的基础上，再对村民已建成的房屋，按照重置成新价来进行补偿，综合形成拆迁补偿安置方案。
-
房屋卖后未过户可以收回吗房屋买卖后未过户，想要收回房屋，也就是不卖了的，可以收回，但构成违约，需要承担违约责任。房子未过户，则房子本身仍然是你的，但是，房屋买卖合同只要不违反法律且已经公证，则合同是有效的，有义务履行合同，若违反合同的约定，则应承担违约责任。至于具体承担怎样的违约责任，可以与对方协商，协商不成的，可以诉至法院，由法院裁决。
-
未办理过户，房屋征收补偿款该给谁？根据《民法典》的规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所以房屋买卖如果没有办理房屋的过户登记，即使买家付了钱，该房屋的所有权人还是卖家。
补偿标准
-
未办理过户，房屋就被征收了，征收补偿应该归谁根据《民法典》的规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所以房屋买卖如果没有办理房屋的过户登记，即使买家付了钱，该房屋的所有权人还是卖家。
补偿标准
-
未办理过户，房屋征收补偿款该给谁？根据《民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此房屋买卖如果没有办理房屋的过户登记，即使买家付了钱，该房屋的所有权人还是卖家。
补偿标准
问题没解答? 125433人选择咨询律师
房屋征收纠纷未过户怎么办
一键咨询
未办理过户，房屋就被征收了，征收补偿应该归谁
根据《民法典》的规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所以房屋买卖如果没有办理房屋的过户登记，即使买家付了钱，该房屋的所有权人还是卖家。
10w+浏览
征地拆迁房屋征收纠纷未过户怎么办
在房屋交易中，未完成过户登记手续面临拆迁时，买方需提交证据确认合法所有权。未办理过户，拆迁补偿归原产权人。法律意义上，所有权仍属原出让方，应与拆迁单位协商。出让方有责任协助过户。若合同无效，买方可能失去经济利益。
1w浏览2024-04-15
未办理过户，房屋征收补偿款该给谁？
根据《民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此房屋买卖如果没有办理房屋的过户登记，即使买家付了钱，该房屋的所有权人还是卖家。
10w+浏览
征地拆迁征收未办理过户房屋时征收补偿款给谁
征收房屋时房屋已经进行交易但未办理过户登记的，房屋征收部门仍应当对房屋出卖人给予补偿。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
1w浏览2025-01-02
未办理过户，房屋征收补偿款该给谁？
根据《民法典》的规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所以房屋买卖如果没有办理房屋的过户登记，即使买家付了钱，该房屋的所有权人还是卖家。
10w+浏览
征地拆迁房屋征收超过十年未用归谁
1、房屋被征收后，任何人都不再对房屋有享受所有权。房屋被征收，所有人在征收决定书生效时丧失所有权。2、拆迁补偿协议包括的内容，包括拆迁补偿的具体措施、拆迁补偿款的支付时间，或者是安置房交付的期限等。
1w浏览2024-10-25
我买了他人房屋，还未过户就被征收，房屋征收补偿归我吗
根据《民法典》的规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所以房屋买卖如果没有办理房屋的过户登记，即使买家付了钱，该房屋的所有权人还是卖家。
10w+浏览
征地拆迁房屋征收超过十年未用归谁
1w浏览2025-01-04
被征收人应当知道，房屋还未办理过户，征收补偿归谁？
根据《民法典》的规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所以房屋买卖如果没有办理房屋的过户登记，即使买家付了钱，该房屋的所有权人还是卖家。
10w+浏览
征地拆迁房屋卖后未过户能收回吗?
房屋买卖后未过户，想要收回房屋，也就是不卖了的，可以收回，但构成违约，需要承担违约责任。
房子未过户，则房子本身仍然是你的，但是，房屋买卖合同只要不违反法律且已经公证，则合同是有效的，有义务履行合同，若违反合同的约定，则应承担违约责任。
至于具体承担怎样的违约责任，可以与对方协商，协商不成的，可以诉至法院，由法院裁决。
1w浏览2024-10-07
