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什么属于开发商违约责任

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
下列情况皆可视为房地产开发商的违约行为:首先是开发商与购房者签订商品房购买协议之后,私自将同一房产再次出售给他人;其次是在未经消费者同意的情况下擅自更改住所结构设计;再者,无缘由地延误按照原定合约规定的交房日期;以及,未能依照预定时间完成房屋所有权证的手续变更等等。
法律依据
《民法典》第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
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