开发商违约金怎么确定无效
- 律师解析
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1.若原本含有违约金条款的合同在效力上被判定为无效、被依法撤销、不被有权机构承认或没有实际产生效力，那么这类附带颈部违约金的条款也将自动失效；
2.而当违约金的设定充分考虑了对受损方所可能遭受的实际经济损失进行补偿后，如果合同中的当事人仍然在事先设定的违约金之外，附带上赔偿损失的条款，这实际上剥夺了守约方原本合法享有的权利，涉嫌构成获得“不当得利”的行为，因此，我们将这类情形视为违约条款无效；
3.另外在遵守法定规则的前提下，当事人自主约定的违约金必须严格遵守法律法规的相关规定，倘若他们所约定的违约金超过法律允许的范围，必然会导致该项违约条款成为无效的存在。
在签定合
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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