房屋质量问题能够换房吗
- 律师解析
- 若于交楼之后发现住宅存在质量瑕疵，若是住宅主要构成部分的问题，您可以向工程质量监管机构恳请再次检验鉴定，经检验确认确为主体结构质量未达标准，您有权要求撤销销售合同并退回所购房屋；倘若因此导致财产受损，您有权要求出售方给予相应的赔偿补偿。反之，若问题出现在住宅非主要构成部分或次要构成部分上，您可要求地产开发商承诺提供售后保修服务；若开发商无法在法律规定的保修期限内履行保修责任，您作为消费者，有权要求地产开发商承担因其未能按时采取措施所导致的所有经济损失。
- 法律依据
- 《城市房地产开发管理条例》第三十条，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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房屋质量问题能够换房吗房地产开发企业需依法履行商品房质量保证义务，双方签订合同时应明确维修服务范围、期限及责任。商品住宅质保期不少于质量保证书约定存续期限，非住宅商品房亦同。质保期内属保修范围问题由开发企业负责保修及赔偿损失，自然灾害或不当操作除外。购房者应了解保修规定，保障自身权益。
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房屋质量问题能否换房房屋质量问题包括建筑主体结构缺陷、居住环境问题和影响日常使用的轻微问题。业主应要求开发商提供鉴定报告和修复措施，必要时可取消合同。对于装修中可改善的问题，应优先修正公共区域以节省费用。对装修无大影响且成本增加可忽略的问题，可由装饰公司灵活处理。购房者应依法维权，确保权益得到保障。
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房屋质量问题能换房吗房屋验收时发现严重质量问题可拒收，要求开发商限期整改。若质量未达合同标准或无法修复，业主可解除合同并索赔。应找法定机构鉴定，其意见为赔偿关键证据。可修复问题由开发商负责，无法修复可退房退款并追究责任。房屋质量问题指未达到工程标准或合同约定，轻微瑕疵若符合标准则不构成问题。
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房屋质量问题能够换房吗
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