烂尾停贷是不是就拿不到房了
- 律师解析
- 当您购置的房产不幸沦为烂尾工程后，假如未经许可将贷款暂停支付，那么这必将导致以下几种严重的法律后果发生：(1)、住房以低廉价格拍卖处置由于貸款未结清，因您将房屋所有权提供给银行作为抵押物，房屋在此期间暂时归属于银行所有。倘若购房者在一定时期未能履行贷偿义务，银行在全力催收无效之后，大概率会做出收回房屋的决定。随后，银行将依法对收回的住房进行公开拍卖，以期收回部分资金。因此，贝乏贷偿能力的购房者的房产，极有可能面临被银行强行拍卖的风险。(2)、将长期遭受银行对本息的追索在住房被拍卖后仍不足以覆盖银行贷款本息额度时，银行保留继续向您追讨债务的权利，除非您从此全无任何资产可供执行，否则银行可以通过法院申请强制执行。(3)、已经交付的款项彻底打水漂在购房过程中，购房者需付费支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费用等多种费用。然而，一旦购房者无力支付贷款，这些预先支付的款项很有可能无法收回。(4)、已偿还的房贷无法退还如果是通过贷款来购买房产，购房者在完成交易后必须按照约定逐月还款。若面临房价持续下滑的状况，购房者选择停止偿还贷款，则先前所偿还的全部房贷将无法挽回。(5)、被列入中央银行征信系统黑名单购房者如自行终止偿还贷款，将会被列入征信系统的黑名单，进而严重影响到个人信用，使其未来的贷款申请乃至职业生涯受到极大限制。
- 法律依据
-
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
烂尾楼拿到房本如何停贷对于房产消费者，重要的是与各方机构沟通，讨论房屋残缺的后续影响，如无法入住及贷款负担。他们可与银行协商暂停债务，向法院提起诉讼终止合同以停止偿还贷款，若政府介入，需积极寻求支持。
-
买了烂尾楼就停贷合法吗在房地产开发项目烂尾时，业主擅自停贷虽不违法，但违反合同规定。此举将导致业主承担违约责任，如支付违约金或逾期利息，并可能损害其个人信用记录，留下不良信用痕迹。因此，业主在面临烂尾情况时，应谨慎行事，遵守合同规定，避免不必要的法律风险和经济损失。
-
烂尾楼不交房就停贷违法吗《民法典》第六百七十六条规定，未按期偿还贷款的借款人需承担法律责任。房屋烂尾情况下，业主擅自停贷属违法行为，需承担违约金、逾期利息等责任，并影响信用评级，积累不良记录。业主应依法履行还款义务，避免法律风险和信用损害。
-
停工烂尾停贷怎么办在买卖合同纠纷案件中，律师费通常由委托方（即聘请方）自行承担。然而，若争议产生了败诉方，则该方并无义务为维护其自身权益所支出的律师代理费买单。在这种情况下，败诉方所需负担的相关法律责任仅限于诉讼费用，除非赢得诉讼的一方出于自愿或同意由败诉方直接向其收取费用。
债务债权
-
房屋烂尾停贷首付还能拿回吗购房若遭遇烂尾楼，可通过法律途径要求退还首付款。烂尾楼与贷款月供无直接关联，仍需按时还款以维护信用。烂尾建筑源于资金或产权问题，区别于房屋质量，不影响贷款责任。选择拒绝贷款履约将承担违约责任。
二手房纠纷
-
烂尾楼不可以停贷吗购房者若有正当理由可申请暂停贷款，但擅自停贷属违约行为，需承担违约责任，包括支付逾期利息和违约金，影响个人信用评价，并可能面临法律诉讼风险。建议购房者合法合规处理贷款事宜，避免不必要的经济损失。
二手房纠纷
问题没解答? 125372人选择咨询律师
烂尾停贷是不是就拿不到房了
一键咨询
