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开发商违约哪里提起仲裁

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
开发商违约购房者有权选择解除合同,并由开发商对其违约行为承担相应责任,支付违约金作为赔偿;如果购房者对解约权利未予行使,可依据房屋销售合同规定内容,向相关仲裁机构申请仲裁或者向有管辖权的人民法院提起诉讼,以期能够使开发商继续履行所签订的合同;倘若开发商依旧拒绝履行合同义务的,购房者有权依法请求人民法院强制执行
法律依据
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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