商品房买卖纠纷中是否可以确权
- 律师解析
- 关于房地产买卖契约纠纷能否进行权利确认的问题，应当依据各个案情来进行准确的判断与评估。依照有关法律法规的明确规定，只要涉案当事人具有真实的书面证言能力以及真诚的意思表白，并且房地产买卖契约的内容合乎法律规定，符合法定格式要求，则该项房地产买卖关系自成立之日起不得有故意串谋以损及国家、集体或者第三者之权益的行为，亦不得借合法形式掩饰非法目的。这样，该份契约便具有了法律约束力，可依照法条规定进行权利确认。因此，在房地产买卖契约争端中，倘若涉及到权利确认的问题，应该根据实况进行精确的分析与妥善的处置。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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