商铺出租转让纠纷怎样处理
- 律师解析
- 关于商铺租赁产生异议的解决办法如下：在租赁合同中已有明确规定的事项应按照其约定执行；若缺乏相关约定，则应遵循协议至上的原则；如双方无法经过协商达成共识的话可寻求调解途径；假如调解失败，便有权通过向司法法庭提起诉讼的方式加以解决；另外，当事人一旦签署了仲裁协议或者仲裁条款的，均有权将争议提交给相应的仲裁委员会进行仲裁裁决。同时，当事人也有权选择不经调解直接行使诉讼或仲裁请求权。
- 法律依据
-
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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商铺出租转让纠纷怎样处理
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商铺转租转让纠纷判决怎么弄？
可以先行协商解决，协商不成可以诉讼，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续保持，第三人对租赁物造成损失的，承租人赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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办理房地产权属证书需遵循合约，开发商应在接房后两年内完成。如违约，需承担相应责任并按合同赔偿。合同违约金不足时，买受人可请求增补；未约定则按逾期贷款利息计算。解决逾期颁发产权证书问题可协商、投诉、仲裁或诉讼。
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