买房怎样合理退房子费用
- 律师解析
- 商品房购买方在以下情况下有权选择放弃购买该房产：首先，若房地产开发企业未能按照购房协议规定期限内完成交房工作，涉及实质性违约行为，即延期交房时间达到双方预定的退房标准；其次，如果开发商无法提供完整的合法资质证明以完成购房合同签订过程，将导致整个合同无效；第三，未经购房者明确授权，开发商无权擅自更改房屋设计方案；第四，如实际测量的房产面积和合同中约定的面积之间存在巨大的差异（超过3％）；最后，如开发商交付给购买方的房产存在主体结构质量问题或者严重影响到房产的日常使用。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十四条
《商品房销售管理办法》第三十五条
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