买房是否可以提前退房
- 律师解析
- 根据现行法律法规，购买房产后，您有权选择撤销（撤回）交易。具体操作如下：首先，您可同卖方共同商议，通过达成共识来撤销协议；或者在合同中有明文规定的情况下，若合同中所约定的退房/撤销条款成立，则需书面通知卖方并及时完成退房手续。除了上述情况外，如未达到特定退房标准的情况，通常是无法做出退房决定的。在此种情况下，擅自撤消交易可能会导致违约行为，需要负担相应的违约金罚款等责任。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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