现在还有房屋预售合同吗
- 律师解析
- 依据相关法律法规，商品房预售合同自正式签约的那一刻起即刻具备了相应的法律约束力，这也代表着合同自此正式成立。只要是通过合法途径成立的合同，自成立伊始便会自动生效。然而若是涉及到法律或行政法规要求办理审批、登记等程序才能生效的情况，必将按照对应的规定执行。当然，如果在签订合同时并未获得商品房预售许可证，这种预售合同就属于无效合同。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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现在还有房屋预售合同吗
一键咨询
商品房预售和商品房现售区别在哪
1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同:商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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现在还有房屋预售合同吗
商品房预售合同自签署时起即具有法律约束力，意味着合同即时成立并生效，除非法律规定须经审批、登记等程序方能生效。未取得预售许可证而签订的预售合同属无效合同。
1w浏览2024-04-15
我现在想贷款去不知道房屋预售合同能不能抵押
10w+浏览2023-09-08
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房产纠纷预售房屋合同现在还有吗
我国现行法律明确规定，商品住宅预售契约一经签署即具有法律拘束力，证明其正式成立。合法契约自签订即具法律效力。特殊情形需按法规审批、登记。若预售时未取得许可证，该预售契约无效。所有行为均须遵循法律法规，确保契约有效执行。
1w浏览2024-05-15
在建工程抵押房屋能否预售
地产开发商将在建工程抵押后，房地产开发商能否对房屋进行预售，关键要看房地产开发商是否得到了银行等抵押权人的书面同意。只有银行等抵押权人书面同意房屋预售或者解除预售房屋的抵押关系，房地产开发商才可以与购买房屋的人签订购房合同。
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债权债务现在还有房屋预售合同卖吗
预售商品房交易可转让，但需持依法登记备案的预售合约及转让合同。未经登记备案的预售合同不得转让，且转让对象仅限于建设中的预售商品房。竣工验收后，预购方可决定是否转让产权。
1w浏览2024-04-30
在建工程抵押房屋能否预售？
在建工程抵押房屋能预售，但是需要取得商品房预售许可证，同时是需要还清贷款的，否则的话存在抵押的房屋相关人员肯定是没有办法进行购买的。也就是说相关的债务方面的问题，必须要清偿完毕。
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债权债务现在房屋预售合同是网签合同吗
诚然，已经签署预售合同的房屋确实具备可退性，然而，具体的退房操作应依据退房缘由，分门别类地厘清买卖双方的责任所在。第二种情况下，倘若买方主动违背了与合约相关的各项条款，则买方需按照合约中所规定的相关赔付比例向开发商支付违约金。
1w浏览2024-04-26
在建工程抵押房屋能否预售?
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与在建工程抵押房屋能否预售,在建工程抵押的规定是什么?相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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债权债务现在预售房屋合同是不是备案了
预售合同是对备案合同起必备作用的自愿性法律文本。预售合同是商品房预售开发商及购买者之间的双方协议，通过预售方在约定时间内把已修建完成的商品房所有权转让给购买者，相应的购买者支付定金或者全部或部分房款，按约定时间接收相应商品房作为书面协议。只有经过买卖双方共同协商、同意后，预售合同方可正式生效。
1w浏览2024-04-22
