一房二卖归哪个部门管理
- 律师解析
- 若遭到房产商“一房二卖”之违法行径，购房者可赴房地产行政主管部门进行投诉维权。此职能部门肩负着对房地产开发经营活动的严格监管重任，有权依据相关法规要求开发商如数退还已支付的购房款项及其相应的利息，同时，若有必要还需承担至多不超过已付购房款双倍数额的赔偿责任。或者在无法达成和解协议的情况下，购房者也可向工商行政管理部门提出控诉，此部门将依职权要求开发商于限定期间内改变违规行为并处以2万元人民币以上、3万元人民币以下的罚款。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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一房二卖归哪个部门管理
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一房二卖归哪个部门管理
关于一房二卖之行为的明确界定在于：买方在法律风险防范方面可能存在的薄弱环节，再加上卖方诚信的匮乏、利益驱动的欲望以及现行法律规范力度的不足，从而使得在双方法律关系确立之后，原本已由出卖方出售的房产竟然能够被其再次以更高价转售与他人，最终的结果便是使得合同中所规定之交易目的无法实际履行。
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遭遇“一房二卖”，购房者可向房地产行政主管部门投诉。该部门有权要求开发商退还购房款及利息，或赔付最高双倍购房款。协商无果时，购房者可向工商行政管理部门控诉，后者有权责令开发商限期整改并处以2万至3万元罚款。
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