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未竣工的商铺售后包租违法吗
- 律师解析
- 针对商铺返租现象是否合法的问题，我们需要明确指出的是，此举并不符合法律规定。所谓商铺返租，其实就是指房地产开发商将一个大型的商业项目划分为众多小型有独立产权的商铺进行销售，然后再与购买者（即小业主）签署相关返租协议，保证在一定时间段内，这些商铺都由开发商独自运营管理，并且他们也会按照约定的期限向小业主支付相应的租金收入。然而，遗憾的是，国家早已经出台了相应的政策法规，明确禁止使用这种被称为"售后返租"的独特且颇具争议性的商业地产营销策略。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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