开发商违约导致逾期供暖如何应对
- 律师解析
- 针对该提问，明确回答如下：若双方协商未能解决争议事项，则须诉诸法律途径予以解决。通常情况下，合同中应事先约定房产证的代办方、房产证的领取时间以及供暖方式等重要事宜，因此首先需要仔细阅读并理解相关条款以确保自身利益不受侵害。若卖方未能如约履行合同义务，便已构成实质性的违约行为，您有权依据合同中的"违约责任"条款向其追索相应的法律责任。倘若合同中并未设立违约责任条款，您仍可凭受损事实向卖方提出赔偿请求，但需提供充足证据支持。值得注意的是，卖方未能依约履行职责多因资金充裕度及其他因素导致，若争议问题无法通过协商妥善解决，建议尽早提起诉讼程序，避免对方陷入财务困境以致最终无法落实损害赔偿。在此过程中，务必及时搜集并保存关于合同签署、室内温度测量记录、与卖方沟通往来的短信讯息、录音资料等关键性证据以备纠纷解决之需。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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