开发商违约导致银行也违约怎么处理

[律师回复]
1、您所咨询的问题属于房屋买卖合同纠纷，房地产开发商有义务为您办理房产证，
2、根据司法解释规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
3、房地产商逾期办理，可以要求其承担违约责任。
4、根据规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。您也可以在一年内主张解除买卖合同，退还购房款，并要求对方赔偿损失。