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父母过世小产权房怎么继承过户

#遗产继承 最新修订 | 2024-09-09
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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专业处理遗产继承方面的问题很专业
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可靠专业能力强,遗产继承方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理遗产继承及多种案件
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律师解析
1.首先,递交办理继承物业产权过户手续的子女需先明确其享有法定继承权利。
例如,如父母尚有余留合法继承人,子女需获得所有继承人同意放弃对房产的继承权之书面协议后方可进行相应处理;又倘若父母生前曾订立过遗嘱,则应严格遵循遗嘱内容。
2.接下来,递交办理继承物业产权过户手续的子女还需获取已故被继承人及其本人身份的证明文件。
对于被继承人的死亡证明,申请人须前往被继承人户籍所在地公安部门申请办理;
至于继承人证明,则须向当地市公安或区公安机关提出办理请求。
3.然后,递交办理继承物业产权过户手续的子女需前往公正机构申请办理公正事宜,并得到遗产公证书。
在办理公证过程中,务必提供房屋所有权人的死亡证明、由合法机构开具的合法继承人名单证明,以及之前房屋所有权人所留下的遗嘱(若有),同时需要递交遗嘱原件。
4.具备了以上各类证明文件后,递交办理继承物业产权过户手续的子女便可携带所需资料,包括个人身份证件、身份认证、已故双亲的死亡证明、物业产权证明等等,前往房屋所在地的房地产管理局交易中心,提交过户申请材料。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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父母在世房屋怎么过户
房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。
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婚姻家庭
父亲去世母亲如何继承过户
父亲去世的应聚集其他第一继承顺序人放弃遗产由母亲继承房屋进行过户。我国的法律规定遗产在办理继承时,有遗嘱的按照遗嘱进行办理,没有遗嘱的按照法定继承顺序进行办理,统一协商遗产的分配给继承人员。
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房产纠纷
父亲过世母亲健在房子如何过户
一方过世,需要办理继承,先看遗嘱,有遗嘱依照遗嘱执行。没有遗嘱就要依照继承法第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者父母三方平均分配继承死者名下那一半产权,需要召集所有第一序列继承人一起到公证处,办理选取一人继承,其他人签署放弃协议,得到公证书再去房管过户。
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父亲过世母亲健在房子如何过户?
一方过世,需要办理继承,先看遗嘱,有遗嘱依照遗嘱执行。没有遗嘱就要依照继承法第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者父母三方平均分配继承死者名下那一半产权,需要召集所有第一序列继承人一起到公证处,办理选取一人继承,其他人签署放弃协议,得到公证书再去房管过户。
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父亲过世母亲健在房子如何过户?
一方过世,需要办理继承,先看遗嘱,有遗嘱依照遗嘱执行。没有遗嘱就要依照继承法第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者父母三方平均分配继承死者名下那一半产权,需要召集所有第一序列继承人一起到公证处,办理选取一人继承,其他人签署放弃协议,得到公证书再去房管过户。
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