律图审稿专业委员会3轮严审

廉租房自己装修了,腾退怎么办

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
根据相关政策法规廉租房将被视为公租房并实行严格统一的管理原则,在此过程中,住户不得擅自进行房屋的改造和装修工程。
倘若住户私自进行了装修,那么在撤离该住所时,相关管理机构有权要求住户将房屋恢复至原始状况。
值得注意的是,《公共租赁住房管理办法》第二十六条明确规定:
“承租人严禁任意进行所承租公共租赁住房的装修。
确实需要进行装修工程的,必须事先征得公共租赁住房所有权人或者其授权的运营单位的许可。
”紧随其后的第二十七条则进一步明确:
“住户如涉及如下行为之一,包括但不仅限于:
利用公共租赁住房进行不当借贷、转让以及私下调换;擅自更改住房用途;破坏或肆意更改所承租的公共租赁住房,且拒绝将房屋修复至原状;在公共租赁住房中从事非法活动;以及无法给出充分理由并且连续6个月以上未使用公共租赁住房等,都可能导致退还该公共租赁住房的结果。
若住户拒绝按照法律程序交还该公共租赁住房,所在州市县的住房保障主管部门有权责成住户限期内予以归还;倘若期限届满后仍未能返还,当地住房保障主管部门有权依法向人民法申请强制执行
法律依据
《公共租赁住房管理办法》
第二十六条承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房。确需装修的,应当取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意。
第二十七条承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:
(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;
(二)改变所承租公共租赁住房用途的;
(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;
(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;
(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
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在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于廉租房自己装修了,退房时候怎么办,相关法律规定的问题带来帮助。
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