交房必备的条件有哪些
- 律师解析
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1.当房屋建设项目通过验收并被评定为合规状态之后，即视为建设工程已经按照既定标准顺利完成，此时方可将该房屋正式投入使用。
2.在交房过程中应严格遵循房屋买卖合同中的各项规定及要求，以确保所交付的房屋符合合同约定的质量要求及其他相关要求。
3.除此之外，交付给购房者的房屋还需同时具备《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》等相关文件资料。
依照行业准则，房地产开发企业有责任和义务在商品房正式交付使用之时，向购买方提供上述所需文件。
- 法律依据
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《建设工程质量管理条例》第十六条
建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
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