律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻双方各买一套房属二次购房吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
4.2k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:5078人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在步入婚姻殿堂之前,当一方已经完成了购房的贷款手续并且实现了房屋所有权的转移,那么在其婚后,若以另一方的名义再度提出贷款申请并购得房产,鉴于此种情况,即便二人的户籍尚未合并为一体,也依然被认定为二次购房行为。
同样地,若是婚后的夫妇选择携手共度,共同贷款购置房产,但是在喜结连理之后,由于感情破裂而走向分离,在此之后,若其中某一方计划再次通过贷款购买住房,仍然会被视为二次购房,原因在于首次购房的资格在他们选择共同购置房产的那一刻便已然消耗殆尽。
因此,对于准备购买房产的夫妇来说,在没有完全了解贷款政策和自身还款状况的前提下,一定要明晰个人的贷款历史,如其中一方已有相关购买记录且当前仍在偿还贷款中,那么二人均无法享有第一次购房所能获得的各项优惠政策。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条
不动产登记机构受理不动产登记申请后,还应当对下列内容进行查验:
(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;
(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;
(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;
(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
盐城178****9805用户1分钟前已获取解答
扬州181****6342用户4分钟前已获取解答
镇江188****4858用户1分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125656人选择咨询律师
6959位律师在线平均3分钟响应99%好评
夫妻双方各买一套房属二次购房吗
一键咨询
  • 151****7035用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    130****0250用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    166****2224用户1分钟前提交了咨询
    145****0266用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    153****3786用户4分钟前提交了咨询
    171****5487用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
  • 徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    172****5176用户4分钟前提交了咨询
    154****0157用户1分钟前提交了咨询
    156****8688用户4分钟前提交了咨询
    176****5272用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    168****0605用户2分钟前提交了咨询
    148****2011用户2分钟前提交了咨询
    157****5250用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    130****1534用户3分钟前提交了咨询
    157****0248用户4分钟前提交了咨询
    177****1173用户2分钟前提交了咨询
    143****2548用户1分钟前提交了咨询
    144****0013用户1分钟前提交了咨询
    162****4205用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    172****5413用户2分钟前提交了咨询
    165****6067用户3分钟前提交了咨询
    133****4364用户3分钟前提交了咨询
    143****2545用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    138****1346用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    137****8081用户2分钟前提交了咨询
    151****6804用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    147****5782用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    174****0027用户4分钟前提交了咨询
    171****5787用户1分钟前提交了咨询
    130****5042用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    153****2863用户3分钟前提交了咨询
    163****3360用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    150****7634用户2分钟前提交了咨询
    174****6061用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    175****6420用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    171****0476用户2分钟前提交了咨询
    136****7580用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    150****6522用户1分钟前提交了咨询
    174****8504用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    138****8451用户3分钟前提交了咨询
    132****1072用户1分钟前提交了咨询
    177****4145用户3分钟前提交了咨询
    143****7683用户2分钟前提交了咨询
    147****8252用户3分钟前提交了咨询
    146****4413用户1分钟前提交了咨询
    132****0345用户3分钟前提交了咨询
    174****4624用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    174****8344用户2分钟前提交了咨询
    156****7652用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    145****3207用户1分钟前提交了咨询
徐州188****4401用户3分钟前已获取解答
镇江180****8452用户1分钟前已获取解答
南通188****4825用户4分钟前已获取解答
公证书若无公证员签名还有效力吗
1w浏览2026-02-03
法院是否有能力判决公证书无效
1w浏览2026-02-02
做完公证后悔了还能否撤销
1w浏览2026-01-31
办理委托公证书的程序是什么
1w浏览2026-01-31
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港156****8701用户4分钟前已提交咨询
无锡188****9157用户1分钟前已获取解答
宿迁156****4647用户2分钟前已提交咨询
扬州134****7858用户3分钟前已获取解答
苏州156****9295用户2分钟前已提交咨询
盐城152****5428用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换