房贷还不起了怎么办首付会退还吗
- 律师解析
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购房按揭无法负担的情况下，首付款是决不可退还的。
倘若您无力履行按时归还贷款义务，银行有权根据法律规定收回所购房屋。
例如，若仅发生一至两个月未能如约支付贷款的情况，银行通常会理解为您只是偶然疏忽导致逾期未付而已，届时便会立即向您发出催收通知要求还款；
然而，一旦连续三个月未足额偿还贷款，或者一年内出现六次或更多的逾期情形，银行可能会依相关法规向法院提出诉讼请求，申请对该房产采取财产保全措施，即所谓的“查封”；如果在案件审理期间，您能够在半年之内将所欠款项全部清偿完毕的话，银行将会考虑放弃执行房屋拍卖程序。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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付了首付贷款办不下来,首付能退吗合同中对贷款被拒的违约责任由谁承担的约定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照以下原则处理：1、开发商的原因：要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
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房贷还不起了怎么办首付会退还吗
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1、贷款没批下来，想退房退款是不行的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。不能办理贷款属于购房人的责任。如果经过协商，开发商同意解除合同，买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方损失，所以，首付款可以退，但不会全部退还，而定金一定是不能退还了。
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