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房子抵押给银行还能卖给别人吗

#抵押担保 最新修订 | 2024-09-05
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李超律师
李超律师在线
天津益清律师事务所/主办律师
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律师解析
在进行银行房地产抵押后,合法出售该房地产原为可能,然而要求有一定前提条件,即必须获得银行的明确许可证才能执行。
依据相关法律法规,作为抵押人,在处置房地产时,需取得抵押权人的许可。
换句话说,虽然被抵押的房地产可以进行交易,但是根据现行法律制度的规定,这个过程需要经过银行的认可与批准。
法律依据
《民法典》第三百九十四条  
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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债权债务
房子抵押给银行贷款,之后被别人起诉?
房子抵押给银行贷款,之后被别人起诉,已经抵押的房产仍然可以查封,但不影响抵押权人行使权利。人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。房屋抵押给债权人后,被人民法院查封的,并不影响抵押权人有优先的受偿权,法院拍卖房屋的,抵押权人可以主张优先受偿。
1w浏览2024-10-07
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