买房半年如何退房
- 律师解析
- 关于购房后要求退房期间的详细条例并无明确的法律法规进行规范，当开发商出现严重的违约行为时，购买方将得以解约权并申请退房，同时寻求开发商的违约赔偿，具体而言如下三个方面：1、逾卖房期限过长，超过一定时间，这是基本的判断标准之一；2、在房屋结构上存在严重的质量缺陷，若无法修复或虽经修复却仍达不到双方约定的质量标准，购买方也会被认定为拥有合法退房权益；3、因开发商自身过失导致购买人无法依照法定程序获得房屋所有权证书，这种情形同样可以视为已损害了消费者的基本权益，从而赋予其退房权。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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