超过90平米的房子契税是多少钱
- 律师解析
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关于契税的征收规定如下：
首先，如个人购买满足条件的普通住房（此定义为该住房为其唯一家庭住户），并且其户型面积低于90平方米，则应缴纳1%的契税；
其次，如果购房住宅的户型面积位于90平方米至144平方米之间，根据政策要求，税率将减免一半计算，实际税率悬殊为2%；
再次，当购房的住宅户型面积超过144平方米时，需按照现行法律法规，依照4%的比例计算缴纳契税；
最后，对于不属于上述范畴的购买行为，例如购置非普通住房、第二次或多次购房以及以商业投资为目的所购买的房地产等，均须按照4%的固定税率缴纳契税。
- 法律依据
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《中华人民共和国税收征收管理法》第九十条
耕地占用税、契税、农业税、牧业税征收管理的具体办法，由国务院另行制定。关税及海关代征税收的征收管理，依照法律、行政法规的有关规定执行。
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