网上购房遭遇开发商违约如何应对
- 律师解析
- 若发生违约行为，首要步骤是检索购房合同中的相关条款，确认是否已有针对该种违约情况的处理方式进行明确约定。倘若已作出相应规定，则需遵循合同条款予以处理；反之，若未涵盖处理违约责任的具体措施，则可依据现行法律法规来主张开发商对此类违规行为所造成的经济损失应当承担赔偿责任。在寻求损害赔偿的过程中，需注意赔偿范围仅限于直接损失部分。
- 法律依据
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《中华人民共和国合同法》第114条的规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。约定的违约金低于造成
的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
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