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宁晋县的开发商违约怎么处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
若开发商出现违约之情形,则购房者享有依照相关法规解除合同之权利,其应承担相应的违约责任,并支付相应的违约赔偿金。如购房者拒绝行使此项合同解除权,可根据房屋买卖合同的具体条款向当地仲裁机构提交仲裁申请,或者直接向有管辖权的人民法院提出诉讼请求,要求开发商继续履行合同义务。若开发商对此仍拒不履行,购房者可依法请求人民法院采取强制执行措施
法律依据
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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