开发商违约起诉有时效吗
- 律师解析
- 在关于交房开发商延迟履行义务的法律追诉方面，需遵循一定的时效规范，这是依据我国现行相关法律法规而得以实施的规定。具体而言，此类情况下的诉讼时效通常设定为二年。值得注意的是，这种房地产交房纠纷在实践中的发生率较高，多数业主对于非自住用途的购房投资并未过多看重其潜在影响，仅仅希望能够按时完成交付即可，故此在表达自己权益主张时往往缺少积极性。另一方面，也有相当一部分业主对诉讼时效缺乏足够的知识和理解，误以为他们可以随时进行诉讼。然而需要明确的一点是，我国法律法规明确规定了诉讼时效的存在及其计算方式，该日期一般以权益被侵害之日开始计算。在此期间如果业主曾提出过诉讼请求或者其他形式的维权行动，则该时效则会被视为已中断，并将重新开始计算其有效期。
- 法律依据
- 《民法通则》第一百三十五条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条：诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。
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