出售二手房时开发商违约金如何处理
- 律师解析
- 假如开发商未履行与购房者签订的购房合同所规定的条款及义务时，那幺受影响的购房者有权根据该购房合同所规定的条件和方式，追究开发商的法律责任，即开发商须承担合同违约之责。在法律层面上，合同违约责任的承担形式有多种选择，例如，可以选择维持原有的购房合同强制履行；或是采取补救性措施如修复、更换等；又或者向受害方支付违约金；再或者对违约造成的经济损失进行赔偿；也可采用定金罚则等各种方法来减轻或免除责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
开发商违约二次售房犯法吗《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业实施“一房二卖”将受严厉处罚，包括警告、整改、罚款，甚至追究刑事责任。若买方因此无法获得房产，有权解除合同、退还款项并索赔，赔偿额不超已付购房款一倍。此举旨在保护消费者权益，规范市场秩序。
-
二手顶账房开发商违约怎么办开发商违约时，买方有权依购房合同维护权益，追究法律责任。违约方需按合同约定承担责任，补偿方式包括恢复原状、修正措施、支付违约金、赔偿损失及适用定金罚则等。呼吁各方遵守法规，保障买方权益。
-
二手房开发商违约怎么办开发商未按时交房，您有权根据购房协议提起违约诉讼求偿。因不可抗力导致延期交房，您可发送要求交付时间的说明函敦促开发商。三个月内仍未交房，您有权终止协议并要求开发商赔偿经济损失。
-
二手顶账房开发商违约怎么办1、原告的身份信息。原告是个人的，应当写明原告方姓名、性别、出生日期、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；原告方如果是法人或者其他组织的，应当写明法人或其他组织的名称、住所，另还需写明法人的法定代表人或者其他组织的主要负责人的姓名、职务，以及法人或其他组织的联系方式。2、被告的身份信息。内容要求与原告的身份信息一致。3、诉讼请求。诉讼请求涉及给付义务的，应当具有可执行性。4、简要陈述诉讼请求所依据的事实与理由。
二手房纠纷
-
卖二手房时遇到开发商违约怎么办“一房两卖”属于违法行为，受害者可向警方报案，并提供相关证据，警方将立案调查。此行为涉嫌违反合同法和民法典的诈骗条款，触犯刑法，法院将通过审判追诉责任人并赔偿损失。
二手房纠纷
-
二手房开发商违约怎么办商品房预售协议具备法律约束力。对于当事人来说，必须保证具有书写证据的能力并且表达意愿真实且自由；同时，预售协议的内容应合法并符合法律法规规定的格式要求；在建立商品房预售关系时，各方当事人都不应通过相互串通来侵害国家、集体或者其他第三方的利益。
二手房纠纷
问题没解答? 125593人选择咨询律师
出售二手房时开发商违约金如何处理
一键咨询
二手房开发商违约怎么办
商品房预售协议具备法律约束力。对于当事人来说，必须保证具有书写证据的能力并且表达意愿真实且自由；同时，预售协议的内容应合法并符合法律法规规定的格式要求；在建立商品房预售关系时，各方当事人都不应通过相互串通来侵害国家、集体或者其他第三方的利益。
10w+浏览
房产纠纷出售二手房时开发商违约金如何处理
当开发商违背购房合同条款，购房者可依法追究其责任，如要求继续履行合同、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。合同违约责任的确定和承担，旨在保护购房者权益，确保交易公平公正。购房者应了解并运用这些法律手段，维护自身合法权益。
1w浏览2024-04-17
二手房售卖合同违约违约金约定
10w+浏览2024-10-06
二手顶账房开发商违约怎么办
1、原告的身份信息。原告是个人的，应当写明原告方姓名、性别、出生日期、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；原告方如果是法人或者其他组织的，应当写明法人或其他组织的名称、住所，另还需写明法人的法定代表人或者其他组织的主要负责人的姓名、职务，以及法人或其他组织的联系方式。2、被告的身份信息。内容要求与原告的身份信息一致。3、诉讼请求。诉讼请求涉及给付义务的，应当具有可执行性。4、简要陈述诉讼请求所依据的事实与理由。
10w+浏览
房产纠纷开发商违约二次售房犯法吗
《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业实施“一房二卖”将受严厉处罚，包括警告、整改、罚款，甚至追究刑事责任。若买方因此无法获得房产，有权解除合同、退还款项并索赔，赔偿额不超已付购房款一倍。此举旨在保护消费者权益，规范市场秩序。
1w浏览2024-04-22
出售二手房时开发商违约金如何处理
10w+浏览2024-07-26
卖二手房时遇到开发商违约怎么办
“一房两卖”属于违法行为，受害者可向警方报案，并提供相关证据，警方将立案调查。此行为涉嫌违反合同法和民法典的诈骗条款，触犯刑法，法院将通过审判追诉责任人并赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷二手房开发商违约怎么办
开发商未按时交房，您有权根据购房协议提起违约诉讼求偿。因不可抗力导致延期交房，您可发送要求交付时间的说明函敦促开发商。三个月内仍未交房，您有权终止协议并要求开发商赔偿经济损失。
1w浏览2024-04-17
二手房售卖合同违约金约定
10w+浏览2024-10-13
二手顶账房开发商违约怎么办
开发商违约时，买方有权依购房合同维护权益，追究法律责任。违约方需按合同约定承担责任，补偿方式包括恢复原状、修正措施、支付违约金、赔偿损失及适用定金罚则等。呼吁各方遵守法规，保障买方权益。
1w浏览2024-04-17
二手房出售卖房违约金
10w+浏览2024-11-15
卖二手房时开发商违约责任是
在二手房交易中，若卖方违约，买方可根据实际情况作出选择：一是提前终止合同，要求卖方支付违约金；二是坚持履行合同。无论哪种方式，买方都有权追究卖方的违约责任。因为违约不仅违背了合同承诺，也侵犯了买方的合法权益，必须依法承担相应后果。
1w浏览2024-04-17
二手房出售违约金是多少
10w+浏览2024-02-24
