订房合同中开发商违约怎幺办
- 律师解析
- 若房地产开发商违约，则购买其房产的消费者有权依据签订的相关合同，向该开发商提出违约索赔请求，以实现合同所规定之违约责任的追究和履行。然而，若开发商对上述赔付义务不予理睬，购买者可依法向具有相应司法管辖权的法院递交诉讼申请，请求院方予以支持并做出公正裁决。倘若日后法院裁定予以支持，但开发商依旧拒不履行，则购买者有权启动强制执行程序以保证自身权益得以实现。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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