什么情形属于开发商违约
- 律师解析
- 在房地产交易中，以下情形可视作开发商的违约行为：首先是开发商与购房者签订了《商品房买卖合同》之后，却又擅自将该房产出售给该合同之外的第三方人士；其次，开发商未经过买方同意而更改房屋结构也被视为违约行为；再次，若开发商无理由地迟于合同所定时间交付房屋亦可界定为违约；最后，若开发商未能按照约定日期办理完毕产权过户手续，无疑构成了对买卖合同的违反。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
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什么情形属于开发商违约
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什么情形属于开发商违约
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房产纠纷哪些情形属于开发商违约
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有哪些情形属于开发商违约
1、在约定的时间内，开发商并没有按时向购房者交付房屋，即存在逾期交付的情况。2、开发商出售给购房者的房屋，又出售给了他人的，即开发商一房二卖。3、开发商交付的房屋本身存在质量问题。4、需要开发商交付精装房的，实际交付的房屋存在质量问题或者与样板间不一样。5、在约定的时间内，开发商并未给购房者办理相应的产权过户手续。
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