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太仓买房社保没满能退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
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律师解析
在房地产开发过程中,开发商存在如下违约行为:未经许可擅自更改规划和设计方案;未能按照规定期限交付商品房,且逾期时长达到一定程度;无法依照所签订的协议取得全部或部分房屋所有权证;在交付房产时,其所交付的面积与实际测量结果误差较大,且误差比率超出了法定水平(通常为±3%);以及提供的商品房质量严重不符合双方在合约中所约定的标准。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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太仓买房社保没满能退房吗
房地产开发中,开发商常见违约行为包括:擅自更改规划和设计、逾期交付商品房、无法取得房屋所有权证、交付房产面积误差超标、商品房质量严重不符合约定。这些行为侵害了购房者权益,需依法承担相应责任。
1w浏览2024-04-17
太仓市外地户口可以在太仓办理社保卡吗?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 先应到社保机构个人缴费窗口领取并填写《某某市社会保险个人缴费申报表》和《委托银行代收社会保险费合同书》,具体有以下几点。  
一、个人社保参加险种:基本养老保险、基本医疗保险  
二、缴费比例:  基本养老保险+地方补充养老19%,  基本医疗保险+地方补充医疗8.5%  
三、个人社保参保需提供的资料  
(一)填报《某某市社会保险个人缴费申报表》及《委托银行代收社会保险费合同书》;  
(二)本人身份证和户口簿复印件(验原件);  
(三)首次参保人员,属招工或调入入深户的需提供调令(或招工表)的复印件(验原件),属户口迁入的员工,女35岁、男45岁以上的还需提供原迁入地社保机构出具的养老保险参保状况证明;  
(四)某某建行、中行、农行、工行之一开立的本人储蓄银行存折的户名和帐号页复印件(验原件);  
(五)已有《某某市劳动保障卡》或《某某市职工社会保险证》人员,在申请个人参保缴费时,须验审《深圳市劳动保障卡》或《深圳市职工社会保险证》;申办《某某市劳动保障卡》的,需提供市公安机关认可的第二代身份证联网相馆的数码照片回执。  
四、参保办理程序  
(一)到社保机构个人缴费窗口领取并填写《某某市社会保险个人缴费申报表》和《委托银行代收社会保险费合同书》;  
(二)持《委托银行代收社会保险费合同书》到开户银行加盖公章;  
(三)持参保需提供的资料、《某某市社会保险个人缴费申报表》和《委托银行代收社会保险费合同书》到户籍所在区的社保机构个人缴费窗口办理参保手续;  
(四)需办理《某某市劳动保障卡》的,必须本人前来办理,并提供身份证复印件(验原件)以及市公安机关认可的第二代身份证联网相馆的数码照回执。  
五、其它注意事项  参保人应于每月21日前在银行托收帐户内存足当月应缴社保费,以防托收失败。如连续三个月托收不成功,社保机构应为其停止参保,若重新参保必须再次申报。
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太仓买房社保没满能退房吗
10w+浏览2024-07-26
太仓市外地户口可以在太仓办理社保卡吗?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 先应到社保机构个人缴费窗口领取并填写《某某市社会保险个人缴费申报表》和《委托银行代收社会保险费合同书》,具体有以下几点。  
一、个人社保参加险种:基本养老保险、基本医疗保险  
二、缴费比例:  基本养老保险+地方补充养老19%,  基本医疗保险+地方补充医疗8.5%  
三、个人社保参保需提供的资料  
(一)填报《某某市社会保险个人缴费申报表》及《委托银行代收社会保险费合同书》;  
(二)本人身份证和户口簿复印件(验原件);  
(三)首次参保人员,属招工或调入入深户的需提供调令(或招工表)的复印件(验原件),属户口迁入的员工,女35岁、男45岁以上的还需提供原迁入地社保机构出具的养老保险参保状况证明;  
(四)某某建行、中行、农行、工行之一开立的本人储蓄银行存折的户名和帐号页复印件(验原件);  
(五)已有《某某市劳动保障卡》或《某某市职工社会保险证》人员,在申请个人参保缴费时,须验审《深圳市劳动保障卡》或《深圳市职工社会保险证》;申办《某某市劳动保障卡》的,需提供市公安机关认可的第二代身份证联网相馆的数码照片回执。  
四、参保办理程序  
(一)到社保机构个人缴费窗口领取并填写《某某市社会保险个人缴费申报表》和《委托银行代收社会保险费合同书》;  
(二)持《委托银行代收社会保险费合同书》到开户银行加盖公章;  
(三)持参保需提供的资料、《某某市社会保险个人缴费申报表》和《委托银行代收社会保险费合同书》到户籍所在区的社保机构个人缴费窗口办理参保手续;  
(四)需办理《某某市劳动保障卡》的,必须本人前来办理,并提供身份证复印件(验原件)以及市公安机关认可的第二代身份证联网相馆的数码照回执。  
五、其它注意事项  参保人应于每月21日前在银行托收帐户内存足当月应缴社保费,以防托收失败。如连续三个月托收不成功,社保机构应为其停止参保,若重新参保必须再次申报。
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太仓市外地户口可以在太仓办理社保卡吗?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 先应到社保机构个人缴费窗口领取并填写《某某市社会保险个人缴费申报表》和《委托银行代收社会保险费合同书》,具体有以下几点。  
一、个人社保参加险种:基本养老保险、基本医疗保险  
二、缴费比例:  基本养老保险+地方补充养老19%,  基本医疗保险+地方补充医疗8.5%  
三、个人社保参保需提供的资料  
(一)填报《某某市社会保险个人缴费申报表》及《委托银行代收社会保险费合同书》;  
(二)本人身份证和户口簿复印件(验原件);  
(三)首次参保人员,属招工或调入入深户的需提供调令(或招工表)的复印件(验原件),属户口迁入的员工,女35岁、男45岁以上的还需提供原迁入地社保机构出具的养老保险参保状况证明;  
(四)某某建行、中行、农行、工行之一开立的本人储蓄银行存折的户名和帐号页复印件(验原件);  
(五)已有《某某市劳动保障卡》或《某某市职工社会保险证》人员,在申请个人参保缴费时,须验审《深圳市劳动保障卡》或《深圳市职工社会保险证》;申办《某某市劳动保障卡》的,需提供市公安机关认可的第二代身份证联网相馆的数码照片回执。  
四、参保办理程序  
(一)到社保机构个人缴费窗口领取并填写《某某市社会保险个人缴费申报表》和《委托银行代收社会保险费合同书》;  
(二)持《委托银行代收社会保险费合同书》到开户银行加盖公章;  
(三)持参保需提供的资料、《某某市社会保险个人缴费申报表》和《委托银行代收社会保险费合同书》到户籍所在区的社保机构个人缴费窗口办理参保手续;  
(四)需办理《某某市劳动保障卡》的,必须本人前来办理,并提供身份证复印件(验原件)以及市公安机关认可的第二代身份证联网相馆的数码照回执。  
五、其它注意事项  参保人应于每月21日前在银行托收帐户内存足当月应缴社保费,以防托收失败。如连续三个月托收不成功,社保机构应为其停止参保,若重新参保必须再次申报。
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太仓市外地户口可以在太仓办理社保卡吗?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 先应到社保机构个人缴费窗口领取并填写《某某市社会保险个人缴费申报表》和《委托银行代收社会保险费合同书》,具体有以下几点。  
一、个人社保参加险种:基本养老保险、基本医疗保险  
二、缴费比例:  基本养老保险+地方补充养老19%,  基本医疗保险+地方补充医疗8.5%  
三、个人社保参保需提供的资料  
(一)填报《某某市社会保险个人缴费申报表》及《委托银行代收社会保险费合同书》;  
(二)本人身份证和户口簿复印件(验原件);  
(三)首次参保人员,属招工或调入入深户的需提供调令(或招工表)的复印件(验原件),属户口迁入的员工,女35岁、男45岁以上的还需提供原迁入地社保机构出具的养老保险参保状况证明;  
(四)某某建行、中行、农行、工行之一开立的本人储蓄银行存折的户名和帐号页复印件(验原件);  
(五)已有《某某市劳动保障卡》或《某某市职工社会保险证》人员,在申请个人参保缴费时,须验审《深圳市劳动保障卡》或《深圳市职工社会保险证》;申办《某某市劳动保障卡》的,需提供市公安机关认可的第二代身份证联网相馆的数码照片回执。  
四、参保办理程序  
(一)到社保机构个人缴费窗口领取并填写《某某市社会保险个人缴费申报表》和《委托银行代收社会保险费合同书》;  
(二)持《委托银行代收社会保险费合同书》到开户银行加盖公章;  
(三)持参保需提供的资料、《某某市社会保险个人缴费申报表》和《委托银行代收社会保险费合同书》到户籍所在区的社保机构个人缴费窗口办理参保手续;  
(四)需办理《某某市劳动保障卡》的,必须本人前来办理,并提供身份证复印件(验原件)以及市公安机关认可的第二代身份证联网相馆的数码照回执。  
五、其它注意事项  参保人应于每月21日前在银行托收帐户内存足当月应缴社保费,以防托收失败。如连续三个月托收不成功,社保机构应为其停止参保,若重新参保必须再次申报。
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太仓市外地户口可以在太仓办理社保卡吗?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 先应到社保机构个人缴费窗口领取并填写《某某市社会保险个人缴费申报表》和《委托银行代收社会保险费合同书》,具体有以下几点。  
一、个人社保参加险种:基本养老保险、基本医疗保险  
二、缴费比例:  基本养老保险+地方补充养老19%,  基本医疗保险+地方补充医疗8.5%  
三、个人社保参保需提供的资料  
(一)填报《某某市社会保险个人缴费申报表》及《委托银行代收社会保险费合同书》;  
(二)本人身份证和户口簿复印件(验原件);  
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(四)某某建行、中行、农行、工行之一开立的本人储蓄银行存折的户名和帐号页复印件(验原件);  
(五)已有《某某市劳动保障卡》或《某某市职工社会保险证》人员,在申请个人参保缴费时,须验审《深圳市劳动保障卡》或《深圳市职工社会保险证》;申办《某某市劳动保障卡》的,需提供市公安机关认可的第二代身份证联网相馆的数码照片回执。  
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五、其它注意事项  参保人应于每月21日前在银行托收帐户内存足当月应缴社保费,以防托收失败。如连续三个月托收不成功,社保机构应为其停止参保,若重新参保必须再次申报。
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