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关于买卖房屋纠纷诉讼需要注意哪些问题

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
关于商铺租赁合同纠纷的问题,其可能采取的解决途径包括:首先,尝试通过双方协商来达成和解;如无法达成共识,可选择向司法部门提起诉讼解决;在法院接到相关案子后,他们会先进行调解工作,如果调解无效,则将正式开始审判程序;假如签订的合同中有明确的仲裁规定,也可依据此项条款向仲裁机构提出申请;除此之外,还可以采用其他法定途径解决此类纠纷
法律依据
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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房屋买卖要注意什么问题
1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠,审查该房的“两证”相关文件,没有两证的房屋,不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产,如为共有,要取得其他共有人的同意。根据规定,二手房属于两个以上(含两个)主体共有的,应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。
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房产纠纷
关于房屋质量问题谁赔偿
常见的房产纠纷包括商品房预售纠纷、单位集资房和公有住房销售矛盾、私人所有权和二手房交易问题、商品房销售纷争、房地产权利归属争议、房屋赠与、互易及继承法律纠纷、物业管理冲突以及邻里权益维护问题。
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房屋买卖要注意的问题
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关于房屋拆迁需要注意的相关问题
1、房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。(拆迁人必须是是取得房屋拆迁许可证的单位)。2、拆除房屋的有关情况。(包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等)。
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征地拆迁
关于房屋质量问题怎么办
房产领域常见争议包括商品房预售合同、单位集资房及公有住房出售、私有财产房屋及二手房交易纠纷,商品房销售难题,房地产权属划分、赠与、交换、继承法律纷争,以及物业管理矛盾和邻里权纠纷等。
1w浏览2024-04-02
房屋买卖应当注意问题
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房屋买卖需要注意的问题有哪些
1、若购买期房,须审查开发商是否具备如下五证:1、《国有土地使用证》。2、《建设用地规划许可证》。3、《建设工程规划许可证》。4、《建设工程施工许可证》。5、《商品房预售许可证》。其中,最重要的是:《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。
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房产纠纷
关于房屋质量问题怎么办
房产领域常见争议包括商品房预售合同、单位集资房及公有住房出售、私有财产房屋及二手房交易纠纷,商品房销售难题,房地产权属划分、赠与、交换、继承法律纷争,以及物业管理矛盾和邻里权纠纷等。
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房屋买卖中注意的问题
10w+浏览2024-10-06
房改房买卖最应该关注哪些问题?
房改房买卖最应该关注的问题主要有:确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,了解产权的可靠性;确认房屋的登记的面积,包括建筑面积、使用面积和户内实际面积、使用期限;确定房价是否合理;在办理房屋过户手续时慎重对待。
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损害赔偿
关于房屋质量问题谁赔偿
常见的房产纠纷包括商品房预售纠纷、单位集资房和公有住房销售矛盾、私人所有权和二手房交易问题、商品房销售纷争、房地产权利归属争议、房屋赠与、互易及继承法律纠纷、物业管理冲突以及邻里权益维护问题。
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房屋买卖卖方应注意的问题
10w+浏览2024-10-06
房屋买卖合同纠纷需注意哪些问题
需要注意的是,商品房、经济适用房、“两限房”、房改房以及其他各类房屋的买卖合同纠纷都可使用本案由;而签订商品房预约合同后,未签订正式的房屋买卖合同因此而发生纠纷的,就不适用缔约过失责任纠纷的案由。
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房产纠纷
关于买卖房屋纠纷诉讼需要注意哪些问题
首先,尝试通过双方协商来达成和解;如无法达成共识,可选择向司法部门提起诉讼解决;在法院接到相关案子后,他们会先进行调解工作,如果调解无效,则将正式开始审判程序;假如签订的合同中有明确的仲裁规定,也可依据此项条款向仲裁机构提出申请。
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房屋买卖该注意什么问题
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