售楼部买房纠纷怎么解决
- 律师解析
- 若您拟对租赁公司提起诉讼，务须按照既定程序及法定法规执行。下述所示为一套较为通用的程序步骤：1.首要任务便是筹备充足的证据材料，其中包括但不仅限于租赁合约、付款凭证、通信往来记录、图片影像等,用以证实在租赁关系中您的合法权益受到侵害。2.接下来，建议您尝试以和解方式处理纠纷。司法机构往往倡导民事主体通过协商解决纷争。如未能达成和解，您可再考虑展开诉讼程序。3.在启动诉讼之前，需要向审理法院递交一份诉状。这份诉状应囊括以下要素：明确表述您的姓名与住址；披露被告者的身份信息与现居住地；罗列您所主张的法律利益与诉讼请求；阐述发生纠纷的事实原委及您所依据的法律条文；并附上相应的证据证明材料。4.向法院提交诉状之后，将由审理法庭进行严格审查。如经审查认为诉状内容齐全且满足立案条件，则审理机构将决定受理此案，并向您与被告双方发送庭审通知函。5.在庭审现场，您需提供有力的证据支撑您的诉讼请求，同时针对审判员提出的问题给予清晰明确的答复。最终的裁决将根据您的陈述、证据以及相关法律条款做出。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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依据相关法律法规规定，定金的数额由缔约双方协商确定，但不得超出主合同时所签订的价值总额的20%。所谓定金，即是在合同正式签署或者在合同执行过程中，为了确保合同的顺利进行而预先支付的一定金额的货币或者其他等价物作为保证的一种担保措施。
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